89 099
₽Район Краснодара · однокомнатные
Готовое жильё
Однокомнатные квартиры, Российский
Однокомнатная квартира в районе Российский обходится в 89 099 ₽ за метр — на 31 % дешевле, чем в среднем по Краснодару. Сдать такую квартиру можно примерно за 534 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 13,9 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц534₽Аренда приносит в год7,2%Окупится за года13,9
В расчёте — 75 объявлений о продаже и 20 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Краснодар — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Российский
- Цена за метр 89 099 ₽ здесь, 94 454 ₽ в среднем по району — дешевле на 5,7 %
- Аренда за метр в месяц 534 ₽ здесь, 548 ₽ в среднем по району — дешевле на 2,7 %
- Окупится за 13,9 года здесь, 14,4 года в среднем по району — быстрее на 0,4 года
Весь Краснодар
- Цена за метр 89 099 ₽ здесь, 128 969 ₽ в среднем по Краснодару — дешевле на 30,9 %
- Аренда за метр в месяц 534 ₽ здесь, 660 ₽ в среднем по Краснодару — дешевле на 19,2 %
- Окупится за 13,9 года здесь, 16,3 года в среднем по Краснодару — быстрее на 2,4 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Российский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 3,1 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 2,6 млн ₽, ещё четверть дороже 3,5 млн ₽. В расчёте 75 объявлений.Аренда в месяц 17 571 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 16 000 ₽, ещё четверть дороже 19 250 ₽. В расчёте 20 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Однокомнатные: в каких домах
Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Тип дома | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Кирпичные дома | 88 692 | 543 | 7,4 | 13,6 | 54 / 9 | A |
| Монолитные дома | 89 735 | — | — | — | 11 / 0 | B |
| Блочные дома | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Российский — 39-й по цене метра среди районов Краснодара
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Российский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Белозерный | дороже | 102 955 | +9,0 | — | — | — | 8 / 1 | B |
| Калинино | дороже | 96 387 | +2,0 | 557 | 6,9 | 14,4 | 34 / 9 | A |
| Колосистый | дороже | 95 122 | +0,7 | — | — | — | 5 / 1 | B |
| Северный | дешевле | 85 714 | −9,3 | — | — | — | 7 / 1 | B |
| Индустриальный | дешевле | 84 167 | −10,9 | — | — | — | 8 / 2 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Однокомнатные Российского
Компактное жильё сопоставляйте по плану и адресу посёлка.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что важно в однокомнатной?
Кухня, санузел, этаж, окна, отделка и полная цена; материал дома этим фильтром не задан.
Какие сведения о здании нужны?
Конструкция, лифт, вентиляция и история ремонта общих сетей выбранного дома.
Какие улицы служат ориентирами Российского?
Старая районная страница приводит Шевкунова, 5, и Тверскую, 15. Это примеры адресов посёлка, а не граница или перечень всех однокомнатных.
Где находится школа № 112?
На Тверской, 10. Для своей квартиры проверьте закрепление по номеру дома в действующем постановлении.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Российский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь КраснодарГород целиком и другие его районы