Квадролог

Район Краснодара

Готовое жильё

Северный

Квадратный метр в готовом жилье в районе Северный стоит 85 714 ₽ — на 34 % дешевле, чем в среднем по Краснодару. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    85 714
    ₽
  • Аренда за метр
    —
    объявлений об аренде мало
  • Аренда приносит
    —
    не считаем без аренды
  • Окупится за
    —
    не считаем без аренды

В расчёте — 7 объявлений о продаже и 1 об аренде. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Краснодар — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь Краснодар

  • Цена за метр 85 714 ₽ здесь, 128 969 ₽ в среднем по Краснодару — дешевле на 33,5 %
  • Аренда за метр в месяц — здесь, 660 ₽ в среднем по Краснодару — Здесь данных не хватает.
  • Окупится за — здесь, 16,3 года в среднем по Краснодару — Здесь данных не хватает.

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Северный.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    3,6 млн ₽
    Объявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. Четверть объявлений дешевле 3,4 млн ₽, ещё четверть дороже 3,8 млн ₽. В расчёте 7 объявлений.
  • Аренда в месяц
    — ₽ в месяц
    Объявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. В расчёте 1 объявление.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 3,6 млн — 76 372 — 5 / 0

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена в районе

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома — — — — —
Кирпичные дома — — — — —
Монолитные дома — — — — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Северный — 40-й по цене метра среди районов Краснодара

Северный на карте Краснодара

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

СеверныйСеверный поселок Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Северный% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Калинино дороже 96 387 +12,5 557 6,9 14,4 34 / 9 A
Колосистый дороже 95 122 +11,0 — — — 5 / 1 B
Российский дороже 94 454 +10,2 548 7,0 14,4 178 / 42 A
Индустриальный дешевле 84 167 −1,8 — — — 8 / 2 B

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Частые вопросы о Северном в Краснодаре

Адреса на Губкина и Ткачёва, школы, маршрутки и спортивная площадка в северной части города.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Какие адреса помогают найти Северный на этой странице?

Адресные примеры расположены на Академика Губкина, Вячеслава Ткачёва, Берлизова и Большевистской в посёлке Северном Прикубанского округа. Название метки объявлений не задаёт официальную границу; перед поездкой проверьте улицу и номер выбранного дома.

Где искать муниципальную школу в этой части города?

Школа № 65 находится на Дорожной, 1, а школа № 98 указана на 1-м Кипарисовом проезде, 1. Эти адреса помогают выбрать маршрут, но закрепление конкретного дома, например на Академика Губкина, нужно смотреть в действующем городском постановлении.

Какой транспорт проходит через остановку «Воинская часть»?

На остановке «Воинская часть» указаны маршрутки № 29 к Колосистому, № 32 к Молодёжному и № 38 к Немецкой деревне. От дома на Академика Губкина, 135 до неё по 2ГИС около 900 м; от других адресов Северного подход может существенно отличаться.

Где находится крупная спортивная площадка в северной части Краснодара?

«Баскет-Холл» работает на Пригородной, 24; там проходят спортивные мероприятия. Это отдельная площадка за пределами адресных примеров страницы, поэтому расстояние и путь от своего дома в Северном проверьте по карте.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Северный». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.