99 710
₽Район Краснодара · однокомнатные
Готовое жильёНовостройки
Однокомнатные квартиры, Калинино
Однокомнатная квартира в районе Калинино обходится в 99 710 ₽ за метр — на 23 % дешевле, чем в среднем по Краснодару. Сдать такую квартиру можно примерно за 531 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 15,6 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц531₽Аренда приносит в год6,4%Окупится за года15,6
В расчёте — 18 объявлений о продаже и 5 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Краснодар — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Калинино
- Цена за метр 99 710 ₽ здесь, 96 387 ₽ в среднем по району — дороже на 3,4 %
- Аренда за метр в месяц 531 ₽ здесь, 557 ₽ в среднем по району — дешевле на 4,6 %
- Окупится за 15,6 года здесь, 14,4 года в среднем по району — дольше на 1,2 года
Весь Краснодар
- Цена за метр 99 710 ₽ здесь, 128 969 ₽ в среднем по Краснодару — дешевле на 22,7 %
- Аренда за метр в месяц 531 ₽ здесь, 660 ₽ в среднем по Краснодару — дешевле на 19,6 %
- Окупится за 15,6 года здесь, 16,3 года в среднем по Краснодару — быстрее на 0,6 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Калинино.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 3,8 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 3,3 млн ₽, ещё четверть дороже 4 млн ₽. В расчёте 18 объявлений.Аренда в месяц 18 000 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 17 000 ₽, ещё четверть дороже 20 000 ₽. В расчёте 5 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Однокомнатные: в каких домах
Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Тип дома | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Кирпичные дома | 95 961 | — | — | — | 9 / 2 | B |
| Монолитные дома | 103 571 | — | — | — | 5 / 0 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Калинино — 37-й по цене метра среди районов Краснодара
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Калинино% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| имени Н.И. Вавилова | дороже | 105 351 | +9,3 | 548 | 6,2 | 16,0 | 27 / 5 | A |
| Ипподром | дороже | 105 277 | +9,2 | 500 | 5,7 | 17,5 | 29 / 10 | A |
| Белозерный | дороже | 102 955 | +6,8 | — | — | — | 8 / 1 | B |
| Колосистый | дешевле | 95 122 | −1,3 | — | — | — | 5 / 1 | B |
| Российский | дешевле | 94 454 | −2,0 | 548 | 7,0 | 14,4 | 178 / 42 | A |
| Северный | дешевле | 85 714 | −11,1 | — | — | — | 7 / 1 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Однокомнатные Калинино
Компактный план и школу проверяйте по точной улице.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что сравнить в однокомнатной?
Кухню, санузел, этаж, окна, отделку и полную цену; материал дома открыт.
Что уточнить у здания?
Конструкцию, лифт, кровлю и общие инженерные сети.
Какая школа указана для Карпатской?
В апрельском постановлении 2026 года для Карпатской в ЖК «Европа-сити» названа школа №106 на Марины Цветаевой, 4. Для своего дома сверьте последнюю редакцию по точному адресу.
Где расположен сад № 64?
На Баварской, 2. Путь и наличие места для выбранного адреса выясняйте отдельно.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Калинино». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь КраснодарГород целиком и другие его районы