179 700
₽Район Краснодара · двухкомнатные в монолитных домах
Новостройки
Двухкомнатные в монолитных домах, Калинино
Двухкомнатная квартира в монолитном доме в районе Калинино обходится в 179 700 ₽ за метр — на 1,2 % дешевле, чем в среднем по Краснодару. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 207 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Краснодар — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Калинино
- Цена за метр 179 700 ₽ здесь, 189 962 ₽ в среднем по району — дешевле на 5,4 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Весь Краснодар
- Цена за метр 179 700 ₽ здесь, 181 912 ₽ в среднем по Краснодару — дешевле на 1,2 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Краснодару — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Краснодару — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Калинино.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 11,5 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 11,2 млн ₽, ещё четверть дороже 11,7 млн ₽. В расчёте 207 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в монолитных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные в монолитных домах | 204 091 | — | — | — | 108 / 0 | B |
| Трёхкомнатные в монолитных домах | 163 606 | — | — | — | 101 / 0 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Калинино — 7-й по цене метра среди районов Краснодара
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Калинино% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Черемушки | дороже | 263 730 | +38,8 | — | — | — | 2 283 / 0 | B |
| Фестивальный | дороже | 259 898 | +36,8 | — | — | — | 160 / 0 | B |
| Аврора | дороже | 236 422 | +24,5 | — | — | — | 312 / 0 | B |
| Прикубанский | дешевле | 180 332 | −5,1 | — | — | — | 22 712 / 0 | B |
| 9-й километр | дешевле | 175 000 | −7,9 | — | — | — | 115 / 0 | B |
| РИП | дешевле | 169 317 | −10,9 | — | — | — | 12 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Новые монолитные двухкомнатные Калинино
Семейный план сравните с договором конкретной очереди.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как выбрать две комнаты?
Проверьте изоляцию, кухню, санузел, проектную площадь и полную цену.
Что каркас не сообщает?
Стадию, состав отделки и срок передачи выбранного корпуса.
Где находятся детские сады по этим частям?
№ 64 — Баварская, 2; корпуса № 107 — Дзержинского, 207 и Марины Цветаевой, 5. Выберите маршрут после уточнения адреса дома.
Почему важна улица будущего дома?
В апрельском постановлении 2026 года Карпатская в «Европа-сити» и Лиговская относились к разным школам: №106 и №96. Последнюю редакцию сверяйте для точного адреса будущего дома.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Калинино». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь КраснодарГород целиком и другие его районы