169 317
₽Район Краснодара
Готовое жильёНовостройки
РИП
Квадратный метр в новостройках в районе РИП стоит 169 317 ₽ — на 6,9 % дешевле, чем в среднем по Краснодару. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 12 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Краснодар — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Краснодар
- Цена за метр 169 317 ₽ здесь, 181 912 ₽ в среднем по Краснодару — дешевле на 6,9 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Краснодару — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Краснодару — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района РИП.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 8,3 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 6,7 млн ₽, ещё четверть дороже 8,5 млн ₽. В расчёте 12 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 4,4 млн | — | 125 714 | — | 5 / 0 |
| Двухкомнатные | 8,5 млн | — | 169 317 | — | 6 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Где сейчас мало объявлений
На 25 сентября 2026 года в этих местах объявлений не хватило, чтобы посчитать цифры. На их страницах остались последние рассчитанные цифры с датой, цифры шире и места с похожей ценой.
- Трёхкомнатные новостройки, РИП, Краснодар мало объявлений
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
РИП — 10-й по цене метра среди районов Краснодара
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с РИП% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Калинино | дороже | 189 962 | +12,2 | — | — | — | 553 / 0 | B |
| Прикубанский | дороже | 180 332 | +6,5 | — | — | — | 22 712 / 0 | B |
| 9-й километр | дороже | 175 000 | +3,4 | — | — | — | 115 / 0 | B |
| Школьный | дешевле | 167 692 | −1,0 | — | — | — | 46 / 0 | B |
| Березовый | дешевле | 154 484 | −8,8 | — | — | — | 1 057 / 0 | B |
| Карасунский | дешевле | 148 246 | −12,4 | — | — | — | 3 825 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы о метке РИП в Краснодаре
Под меткой РИП встречаются разные адресные зоны; здесь указаны сад, сквер и транспорт.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Все ли адреса страницы лежат в одном микрорайоне РИП?
Нет подтверждённой общей границы для этих адресов. Шаляпина, 30/1, и Российская, 257/7, справочник относит к Музыкальному микрорайону, а Петра Метальникова, 36, — к микрорайону имени Петра Метальникова. Для инфраструктуры ориентируйтесь на улицу и номер дома, а не только на метку объявления.
Где работает детский сад № 169 у Петра Метальникова?
Здание сада № 169 открыто на Петра Метальникова, 32. Оно рассчитано на 280 мест, но это не число свободных мест; направление ребёнка уточняйте отдельно. Для домов на Шаляпина и Российской также проверьте реальную дорогу до сада.
Какие трамваи отправляются от Петра Метальникова?
От конечной «Улица П. Метальникова» идут № 5 к Бершанской, № 8 к хладокомбинату, № 15 к вокзалу Краснодар-I, № 21 к Юбилейному микрорайону и № 22 к Димитрова. Ближайший подход к конечной проверьте для своего дома.
Есть ли транспорт от Петра Метальникова к КубГАУ?
Автобус № 52 идёт по Петра Метальникова и Академика Трубилина у КубГАУ. Он проходит через Ростовское шоссе и центр; остановку и время поездки сверяйте от выбранного дома.
Какой сквер есть на Российской у Музыкального микрорайона?
Сквер «Памяти жертв фашизма» находится на Российской, 259А. Он относится к части адресов у Российской; от Петра Метальникова, 36, и Шаляпина, 30/1, путь до сквера будет другим, поэтому сверяйте его от выбранной улицы.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «РИП». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь КраснодарГород целиком и другие его районы