128 500
₽Район Краснодара
Готовое жильёНовостройки
Дубинка
Квадратный метр в новостройках в районе Дубинка стоит 128 500 ₽ — на 29 % дешевле, чем в среднем по Краснодару. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 57 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Краснодар — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Краснодар
- Цена за метр 128 500 ₽ здесь, 181 912 ₽ в среднем по Краснодару — дешевле на 29,4 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Краснодару — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Краснодару — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Дубинка.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 13,5 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 11,4 млн ₽, ещё четверть дороже 14,5 млн ₽. В расчёте 57 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 8,4 млн | — | 149 991 | — | 7 / 0 |
| Двухкомнатные | 11,1 млн | — | 137 494 | — | 10 / 0 |
| Трёхкомнатные | 13,3 млн | — | 130 000 | — | 23 / 0 |
| Четырёхкомнатные | 16,5 млн | — | 115 000 | — | 17 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Дубинка — 15-й по цене метра среди районов Краснодара
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Дубинка% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Березовый | дороже | 154 484 | +20,2 | — | — | — | 1 057 / 0 | B |
| Карасунский | дороже | 148 246 | +15,4 | — | — | — | 3 825 / 0 | B |
| Горхутор | дороже | 130 000 | +1,2 | — | — | — | 205 / 0 | B |
| Славянский | дешевле | 116 021 | −9,7 | — | — | — | 7 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы о Дубинке в Краснодаре
Трамваи, учреждения и прогулочное место района.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Какие трамваи идут по Ставропольской у Дубинки?
По Ставропольской проходят трамваи № 6 и 7 в направлении улицы Димитрова. № 6 связывает эту часть города с Юбилейным микрорайоном, № 7 — с Западным трамвайным депо. Уточните остановку от выбранного дома на КИМ или Чехова и действующее расписание.
Где находится школа на улице КИМ?
Школа № 32 имени Ф. Э. Дзержинского находится на КИМ, 17. Для квартиры на КИМ, Чехова или другой улице Дубинки сверьте точный номер и корпус в действующем постановлении о школьном закреплении: адрес школы не гарантирует закрепление соседних домов.
Где расположен муниципальный детский сад № 139?
Детский сад № 139 указан на Ставропольской, 47/1. Перед подачей заявления проверьте действующее закрепление своего адреса и наличие места: квартиры с меткой «Дубинка» расположены на разных улицах.
Где находится взрослая поликлиника № 3?
Городская поликлиника № 3 находится на Ставропольской, 142. Сайт учреждения позволяет уточнить свой участок. Перед записью проверьте прикрепление по адресу квартиры; близость поликлиники к Дубинке сама по себе его не подтверждает.
Где находится общественное место для прогулки в Дубинке?
Дубинский сквер расположен у Шевченко, 49/2. Город сообщал о его благоустройстве; для дома на КИМ или Чехова проверьте прогулочный маршрут по карте, поскольку метка района включает разные кварталы.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Дубинка». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь КраснодарГород целиком и другие его районы