Квадролог

Район Краснодара · однокомнатные

Готовое жильё

Однокомнатные квартиры, Юбилейный

Однокомнатная квартира в районе Юбилейный обходится в 158 810 ₽ за метр — на 23 % дороже, чем в среднем по Краснодару. Сдать такую квартиру можно примерно за 638 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 20,7 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    158 810
    ₽
  • Аренда за метр
    638
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,8
    %
    в год
  • Окупится за
    20,7
    года

В расчёте — 95 объявлений о продаже и 59 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Краснодар — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Юбилейный

  • Цена за метр 158 810 ₽ здесь, 153 182 ₽ в среднем по району — дороже на 3,7 %
  • Аренда за метр в месяц 638 ₽ здесь, 627 ₽ в среднем по району — дороже на 1,8 %
  • Окупится за 20,7 года здесь, 20,4 года в среднем по району — дольше на 0,4 года

Весь Краснодар

  • Цена за метр 158 810 ₽ здесь, 128 969 ₽ в среднем по Краснодару — дороже на 23,1 %
  • Аренда за метр в месяц 638 ₽ здесь, 660 ₽ в среднем по Краснодару — дешевле на 3,3 %
  • Окупится за 20,7 года здесь, 16,3 года в среднем по Краснодару — дольше на 4,5 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Юбилейный.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    6,4 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5 млн ₽, ещё четверть дороже 8,5 млн ₽. В расчёте 95 объявлений.
  • Аренда в месяц
    25 563 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 22 000 ₽, ещё четверть дороже 30 000 ₽. В расчёте 59 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Однокомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Однокомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Панельные дома 156 150 625 4,8 20,8 14 / 7 A
Кирпичные дома 175 075 706 4,8 20,7 16 / 12 A
Монолитные дома 198 491 681 4,1 24,3 26 / 13 A
Блочные дома 139 849 617 5,3 18,9 33 / 17 A

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Юбилейный — 10-й по цене метра среди районов Краснодара

Юбилейный на карте Краснодара

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Юбилейныйаул Новая АдыгеяСХИ Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в однокомнатных квартирах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Юбилейный% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Школьный дороже 157 891 +3,1 858 6,5 15,3 138 / 34 A
Черемушки дороже 154 194 +0,7 706 5,5 18,2 529 / 158 A
Немецкая Деревня дороже 153 572 +0,3 724 5,7 17,7 30 / 13 A
Авиагородок дешевле 146 947 −4,1 644 5,3 19,0 66 / 21 A
Покровка дешевле 146 314 −4,5 720 5,9 16,9 86 / 22 A
40 лет Победы дешевле 141 387 −7,7 721 6,1 16,3 103 / 29 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Однокомнатные в Юбилейном Краснодара

Небольшую квартиру сравнивайте по плану и реальному пути к остановке.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Что важно в однокомнатной?

Площадь кухни, санузел, окна, этаж, состояние отделки и полная цена. Материал дома здесь не ограничен.

Как учесть расходы после покупки?

Проверьте электрику и сантехнику квартиры, а состояние кровли, лифта и общих сетей выясните по дому.

Как доехать до Краснодар-I?

Трамвай № 11 идёт из Юбилейного по проспекту Чекистов и центральным улицам к вокзалу. Ближайшую остановку ищите от выбранного дома.

Где расположен Рождественский парк?

Оператор указывает улицу 70-летия Октября, 3/1, на берегу Кубани. Путь от однокомнатной зависит от её адреса.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Юбилейный». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.