Квадролог

Район Краснодара · двухкомнатные

Готовое жильё

Двухкомнатные квартиры, Юбилейный

Двухкомнатная квартира в районе Юбилейный обходится в 156 683 ₽ за метр — на 21 % дороже, чем в среднем по Краснодару. Сдать такую квартиру можно примерно за 584 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 22,4 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    156 683
    ₽
  • Аренда за метр
    584
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,5
    %
    в год
  • Окупится за
    22,4
    года

В расчёте — 135 объявлений о продаже и 31 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Краснодар — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Юбилейный

  • Цена за метр 156 683 ₽ здесь, 153 182 ₽ в среднем по району — дороже на 2,3 %
  • Аренда за метр в месяц 584 ₽ здесь, 627 ₽ в среднем по району — дешевле на 6,9 %
  • Окупится за 22,4 года здесь, 20,4 года в среднем по району — дольше на 2,0 года

Весь Краснодар

  • Цена за метр 156 683 ₽ здесь, 128 969 ₽ в среднем по Краснодару — дороже на 21,5 %
  • Аренда за метр в месяц 584 ₽ здесь, 660 ₽ в среднем по Краснодару — дешевле на 11,6 %
  • Окупится за 22,4 года здесь, 16,3 года в среднем по Краснодару — дольше на 6,1 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Юбилейный.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    10 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 7 млн ₽, ещё четверть дороже 12,7 млн ₽. В расчёте 135 объявлений.
  • Аренда в месяц
    37 000 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 28 000 ₽, ещё четверть дороже 44 000 ₽. В расчёте 31 объявление.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Двухкомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Двухкомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Панельные дома 132 747 — — — 28 / 4 B
Кирпичные дома 165 226 614 4,5 22,4 16 / 8 A
Монолитные дома 195 273 638 3,9 25,5 52 / 11 A
Блочные дома 140 212 560 4,8 20,9 24 / 5 A

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Юбилейный — 10-й по цене метра среди районов Краснодара

Юбилейный на карте Краснодара

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Юбилейныйаул Новая АдыгеяСХИ Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в двухкомнатных квартирах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Юбилейный% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Школьный дороже 157 891 +3,1 858 6,5 15,3 138 / 34 A
Черемушки дороже 154 194 +0,7 706 5,5 18,2 529 / 158 A
Немецкая Деревня дороже 153 572 +0,3 724 5,7 17,7 30 / 13 A
Авиагородок дешевле 146 947 −4,1 644 5,3 19,0 66 / 21 A
Покровка дешевле 146 314 −4,5 720 5,9 16,9 86 / 22 A
40 лет Победы дешевле 141 387 −7,7 721 6,1 16,3 103 / 29 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Двухкомнатные в Юбилейном Краснодара

Семейную планировку сопоставьте с адресом школы и сада.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Как сравнить двухкомнатные?

Проверьте изоляцию комнат, кухню, санузел, хранение и полную цену с ремонтом.

Что не показывает комнатность?

Материал и возраст дома, состояние лифта и общих сетей. Эти свойства уточняйте по точному адресу.

Где находится школа № 101?

На проспекте Чекистов, 18. Закрепление выбранного дома проверяйте в действующем городском постановлении.

Где расположен сад № 114?

«Аленький цветочек» находится на проспекте Чекистов, 26/3. Наличие места и порядок направления выясняйте отдельно.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Юбилейный». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.