125 193
₽Район Краснодара · двухкомнатные
Готовое жильёНовостройки
Двухкомнатные квартиры, Горхутор
Двухкомнатная квартира в районе Горхутор обходится в 125 193 ₽ за метр — на 2,9 % дешевле, чем в среднем по Краснодару. Сдать такую квартиру можно примерно за 580 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 18,0 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц580₽Аренда приносит в год5,6%Окупится за года18,0
В расчёте — 15 объявлений о продаже и 8 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Краснодар — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Горхутор
- Цена за метр 125 193 ₽ здесь, 129 093 ₽ в среднем по району — дешевле на 3,0 %
- Аренда за метр в месяц 580 ₽ здесь, 637 ₽ в среднем по району — дешевле на 8,9 %
- Окупится за 18,0 года здесь, 16,9 года в среднем по району — дольше на 1,1 года
Весь Краснодар
- Цена за метр 125 193 ₽ здесь, 128 969 ₽ в среднем по Краснодару — дешевле на 2,9 %
- Аренда за метр в месяц 580 ₽ здесь, 660 ₽ в среднем по Краснодару — дешевле на 12,2 %
- Окупится за 18,0 года здесь, 16,3 года в среднем по Краснодару — дольше на 1,7 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Горхутор.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 7,6 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 6,7 млн ₽, ещё четверть дороже 8,2 млн ₽. В расчёте 15 объявлений.Аренда в месяц 31 000 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 26 750 ₽, ещё четверть дороже 35 000 ₽. В расчёте 8 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Двухкомнатные: в каких домах
Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Тип дома | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | 2 / 2 | C |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | 2 / 0 | C |
| Монолитные дома | 124 090 | 615 | 6,0 | 16,8 | 11 / 5 | A |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Горхутор — 19-й по цене метра среди районов Краснодара
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Горхутор% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| СХИ | дороже | 132 183 | +2,4 | 592 | 5,4 | 18,6 | 33 / 12 | A |
| Дубинка | дороже | 129 330 | +0,2 | 658 | 6,1 | 16,4 | 117 / 31 | A |
| Прикубанский | дороже | 129 176 | +0,1 | 667 | 6,2 | 16,1 | 3 577 / 1 927 | A |
| КСК | дешевле | 127 650 | −1,1 | 733 | 6,9 | 14,5 | 120 / 38 | A |
| Пашковский | дешевле | 126 236 | −2,2 | 659 | 6,3 | 16,0 | 232 / 93 | A |
| Славянский | дешевле | 125 916 | −2,5 | 660 | 6,3 | 15,9 | 383 / 172 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Двухкомнатные Горхутора
Семейную планировку и адрес детских учреждений оцените отдельно.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Какая двухкомнатная удобнее?
Сравните изоляцию комнат, кухню, санузел, окна и полную цену с ремонтом.
Что не раскрывает число комнат?
Материал, возраст и обслуживание лифта, кровли и общих сетей.
Где находится сад № 100?
На Дзержинского, 100/2; корпус указан на Конгрессной, 27/1. Для ребёнка порядок направления уточняют отдельно.
Где расположен Баскет-Холл?
На Пригородной, 24. Программу занятий и путь от выбранного дома проверьте отдельно.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Горхутор». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь КраснодарГород целиком и другие его районы