Квадролог

Район Краснодара · однокомнатные

Готовое жильёНовостройки

Однокомнатные квартиры, Дубинка

Однокомнатная квартира в районе Дубинка обходится в 128 386 ₽ за метр — на 0,5 % дешевле, чем в среднем по Краснодару. Сдать такую квартиру можно примерно за 656 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 16,3 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    128 386
    ₽
  • Аренда за метр
    656
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    6,1
    %
    в год
  • Окупится за
    16,3
    года

В расчёте — 36 объявлений о продаже и 16 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Краснодар — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Дубинка

  • Цена за метр 128 386 ₽ здесь, 129 330 ₽ в среднем по району — дешевле на 0,7 %
  • Аренда за метр в месяц 656 ₽ здесь, 658 ₽ в среднем по району — дешевле на 0,3 %
  • Окупится за 16,3 года здесь, 16,4 года в среднем по району — быстрее менее чем на 0,1 года

Весь Краснодар

  • Цена за метр 128 386 ₽ здесь, 128 969 ₽ в среднем по Краснодару — дешевле на 0,5 %
  • Аренда за метр в месяц 656 ₽ здесь, 660 ₽ в среднем по Краснодару — дешевле на 0,6 %
  • Окупится за 16,3 года здесь, 16,3 года в среднем по Краснодару — дольше менее чем на 0,1 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Дубинка.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    5,5 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 3,7 млн ₽, ещё четверть дороже 6,7 млн ₽. В расчёте 36 объявлений.
  • Аренда в месяц
    24 750 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 20 000 ₽, ещё четверть дороже 26 750 ₽. В расчёте 16 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Однокомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Однокомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Кирпичные дома 112 242 — — — 17 / 4 B
Монолитные дома 139 877 — — — 14 / 1 B

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Дубинка — 17-й по цене метра среди районов Краснодара

Дубинка на карте Краснодара

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ДубинкаПокровкаЦентральныйЧеремушки Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в однокомнатных квартирах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 128 500 ₽ за метр, 57 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Дубинка% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
9-й километр дороже 138 149 +6,8 670 5,8 17,2 108 / 62 A
ЗИП дороже 137 741 +6,5 659 5,7 17,4 279 / 71 A
СХИ дороже 132 183 +2,2 592 5,4 18,6 33 / 12 A
Прикубанский дешевле 129 176 −0,1 667 6,2 16,1 3 577 / 1 927 A
Горхутор дешевле 129 093 −0,2 637 5,9 16,9 38 / 30 A
КСК дешевле 127 650 −1,3 733 6,9 14,5 120 / 38 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Однокомнатные Дубинки

Сравните компактный план с положением дома между улицами микрорайона.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Что проверить в однокомнатной?

Кухню, санузел, окна, этаж, состояние отделки и полную цену. Материал дома фильтр не задаёт.

Какие расходы выяснить по дому?

Состояние кровли, лифта и общих инженерных систем; метраж квартиры их не описывает.

Где находится Дубинский сквер?

Муниципальный список указывает его у Шевченко, 49/2. Маршрут от квартиры на КИМ или Чехова проверьте по адресу.

Какие трамваи идут по Ставропольской?

КТТУ указывает № 6 и 7; удобную остановку от выбранного дома нужно уточнить отдельно.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Дубинка». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.