Квадролог

Район Краснодара · однокомнатные

Готовое жильё

Однокомнатные квартиры, Авиагородок

Однокомнатная квартира в районе Авиагородок обходится в 172 105 ₽ за метр — на 33 % дороже, чем в среднем по Краснодару. Сдать такую квартиру можно примерно за 726 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 19,7 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    172 105
    ₽
  • Аренда за метр
    726
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,1
    %
    в год
  • Окупится за
    19,7
    года

В расчёте — 16 объявлений о продаже и 11 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Краснодар — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Авиагородок

  • Цена за метр 172 105 ₽ здесь, 146 947 ₽ в среднем по району — дороже на 17,1 %
  • Аренда за метр в месяц 726 ₽ здесь, 644 ₽ в среднем по району — дороже на 12,8 %
  • Окупится за 19,7 года здесь, 19,0 года в среднем по району — дольше на 0,7 года

Весь Краснодар

  • Цена за метр 172 105 ₽ здесь, 128 969 ₽ в среднем по Краснодару — дороже на 33,4 %
  • Аренда за метр в месяц 726 ₽ здесь, 660 ₽ в среднем по Краснодару — дороже на 10,0 %
  • Окупится за 19,7 года здесь, 16,3 года в среднем по Краснодару — дольше на 3,5 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Авиагородок.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    7,5 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 6 млн ₽, ещё четверть дороже 8,6 млн ₽. В расчёте 16 объявлений.
  • Аренда в месяц
    31 667 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 23 500 ₽, ещё четверть дороже 35 000 ₽. В расчёте 11 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Однокомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Однокомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Панельные дома — — — — 1 / 3 C
Кирпичные дома — — — — 3 / 2 C
Монолитные дома — — — — 4 / 2 C
Блочные дома — — — — 2 / 0 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Авиагородок — 11-й по цене метра среди районов Краснодара

Авиагородок на карте Краснодара

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Авиагородок9-й километрАврораПрикубанскийФестивальный Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в однокомнатных квартирах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Авиагородок% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Черемушки дороже 154 194 +4,9 706 5,5 18,2 529 / 158 A
Немецкая Деревня дороже 153 572 +4,5 724 5,7 17,7 30 / 13 A
Юбилейный дороже 153 182 +4,2 627 4,9 20,4 338 / 98 A
Покровка дешевле 146 314 −0,4 720 5,9 16,9 86 / 22 A
40 лет Победы дешевле 141 387 −3,8 721 6,1 16,3 103 / 29 A
9-й километр дешевле 138 149 −6,0 670 5,8 17,2 108 / 62 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Однокомнатные в Авиагородке

Компактную квартиру сравнивайте по плану и точному дому у Дзержинского либо Тургенева.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Что важнее формального числа комнат?

Проверьте площадь кухни, форму жилой комнаты, хранение, этаж и полную цену. Однокомнатные могут заметно различаться отделкой и материалом дома.

Как доехать к Краснодару-I?

Троллейбус № 2 идёт по Дзержинского через Стахановскую, Тургенева, Северную и Октябрьскую к вокзалу. Подход к остановке зависит от адреса квартиры.

Где находятся гимназия и сад на Тургенева?

Гимназия № 72 работает на Тургенева, 217, сад № 213 — на Тургенева, 185. Для приёма ребёнка проверьте адресное закрепление дома, а не только путь.

Где сверить взрослый участок поликлиники?

Поликлиника № 19 публикует справочник участков с домами улицы Авиагородок. Найдите номер и корпус выбранной однокомнатной; у справочника нет даты обновления, поэтому сведения подтвердите в регистратуре.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Авиагородок». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.