Квадролог

Город

Готовое жильёНовостройки

Уфа

Квадратный метр в готовом жилье в Уфе стоит 132 367 ₽. Сдать такую квартиру можно примерно за 639 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 17,3 года. Все цифры — из объявлений на года.

Частые вопросы о готовом жилье в Уфе О расположении частей города, повседневных поездках, школах, медицине, прогулках и бюджете жилья.

  • Цена за метр
    132 367
    ₽
  • Аренда за метр
    639
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,8
    %
    в год
  • Окупится за
    17,3
    года

В расчёте — 3 853 объявления о продаже и 1 528 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений по Уфе.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    6,5 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,8 млн ₽, ещё четверть дороже 9,5 млн ₽. В расчёте 3 853 объявления.
  • Аренда в месяц
    26 871 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 21 000 ₽, ещё четверть дороже 35 000 ₽. В расчёте 1 528 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 4,9 млн 23 745 135 646 5,7 1 004 / 688
Двухкомнатные 6,7 млн 31 179 131 243 5,5 1 289 / 526
Трёхкомнатные 9,1 млн 42 825 123 521 5,7 1 045 / 124
Четырёхкомнатные 15,4 млн 92 333 139 591 5,9 180 / 17
Пять комнат и больше 21,3 млн — 125 255 — 20 / 1

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена в Уфе

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома 120 737175 объявлений 114 135246 объявлений 102 819239 объявлений 99 78117 объявлений —
Кирпичные дома 135 713458 объявлений 130 071614 объявлений 131 088509 объявлений 129 80698 объявлений 113 68510 объявлений
Монолитные дома 162 928242 объявления 168 078266 объявлений 152 797183 объявления 221 49435 объявлений —
Блочные дома 110 48411 объявлений 93 61321 объявление 108 6126 объявлений — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Районы Уфы

Отсортировано по цене метра — от самых дорогих районов к самым доступным. Цена и аренда указаны за один квадратный метр.

Районы Уфы
Район Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Центр 177 283 830 5,6 17,8 246 / 119 A
Кировский 174 370 734 5,1 19,8 287 / 124 A
Октябрьский 173 587 723 5,0 20,0 35 / 22 A
Глумилино 172 000 743 5,2 19,3 159 / 103 A
Радио 165 016 685 5,0 20,1 33 / 13 A
Восточный 160 285 660 4,9 20,2 130 / 33 A
Советский 156 197 733 5,6 17,8 475 / 258 A
Новиковка 156 055 716 5,5 18,2 66 / 22 A
Кузнецовский затон 144 837 699 5,8 17,3 31 / 13 A
Старая Уфа 141 537 616 5,2 19,1 425 / 180 A
Старый Аэропорт 137 104 644 5,6 17,7 53 / 30 A
Цветы Башкирии 136 085 680 6,0 16,7 73 / 14 A
Молодежный 133 424 655 5,9 17,0 59 / 28 A
Дёмский 127 443 559 5,3 19,0 66 / 36 A
Энтузиастов 126 803 524 5,0 20,2 24 / 9 A
проспект Октября 125 603 670 6,4 15,6 167 / 68 A
Сипайлово 121 214 549 5,4 18,4 175 / 76 A
Ленинский 121 209 566 5,6 17,9 132 / 68 A
Лесопарковый 119 103 650 6,6 15,3 71 / 22 A
Затон 118 836 561 5,7 17,6 138 / 65 A
Утренний 114 972 — — — 21 / 3 B
Инорс 113 980 572 6,0 16,6 230 / 50 A
Дема 109 841 541 5,9 16,9 232 / 52 A
Черниковка 98 785 563 6,8 14,6 434 / 100 A
Старое Сипайлово 92 424 — — — 5 / 1 B
Максимовка 88 821 — — — 11 / 3 B
Нижегородка 83 010 — — — 11 / 3 B
Шакша 74 877 478 7,7 13,0 62 / 13 A

Что ещё посмотреть в городе

Жилые комплексы

Цены, аренда и окупаемость в каждом жилом комплексе

Открыть

Карта микрорайонов Уфы

Цвет микрорайона — цена метра в готовом жилье. Нажмите на микрорайон, чтобы открыть его страницу.

СоветскийГлумилиноСтарая УфаКировскийЧерниковкаЦентрИнорспроспект ОктябряДемаСипайловоВосточныйЛесопарковый Контуры — по расположению объявлений

Не попали на карту

Серым отмечены территории, где объявлений слишком мало, чтобы считать цену: таких 1. На карте — Уфа без дальних территорий: они перечислены под картой. Контуры — по расположению объявлений.

Частые вопросы о готовом жилье в Уфе

О расположении частей города, повседневных поездках, школах, медицине, прогулках и бюджете жилья.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Чем отличаются части Уфы по расположению?

Реки Белая и Уфа отделяют от основной части города Дёму, Затон и Шакшу. Центр, Сипайлово и Черниковка находятся на Уфимском полуострове; для Дёмы и Затона важны связи через Белую, для Шакши — через Уфу.

Как ездить между Дёмой, центральной частью Уфы и Шакшей?

Эти части города связывает городская электричка по направлению Дёма — Уфа — Иглино. Среди остановок — Уфа, Парковая, Черниковка, Спортивная и Шакша; на участке Дёма — Шакша есть ежедневные поезда. Автобусные маршруты по городу можно смотреть на карте транспорта Башкортостана, которая открывается с сайта «Башавтотранса».

Как узнать школу и детский сад для своего адреса?

Уфимское управление образования публикует постановление о закреплении домов за школами от 13 февраля 2026 года и изменения к нему от 14 мая. В документе нужно найти свою улицу и номер дома. Для детского сада направление проверяют через единую республиканскую электронную очередь; близость здания не означает свободного места.

Как устроена поликлиническая помощь в разных частях Уфы?

В центре работает поликлиника № 1 на улице Цюрупы, а у поликлиники № 50 есть отделения на проспекте Октября, Комсомольской и Зорге. Детская поликлиника № 5 находится на улице Маршала Жукова и публикует распределение адресов по участкам. Ближайшее здание может не обслуживать выбранный дом, поэтому адрес сверяют с участком.

Где в Уфе гулять рядом с жилыми кварталами?

В Сипайлове парк «Кашкадан» окружает озеро и имеет прогулочные дорожки. В северной части города у «Первомайского» есть дорожка вокруг парка и зоны у озера Тепличного, а в Дёме работает собственный парк культуры и отдыха.

Что запланировано в Советском районе и проекте «Южные ворота»?

В марте 2026 года в Советском районе утвердили проект обновления квартала между улицами имени города Галле, Комсомольской, Бессонова и проспектом Октября: часть малоэтажных домов планируют снести и построить новые жилые комплексы. В градостроительный проект «Южные ворота» входят Кузнецовский затон, Кооперативная поляна и Цветы Башкирии.

Сколько стоит готовая квартира в Уфе?

По объявлениям на 25 сентября 2026 года ориентир полной цены готовой квартиры — 6 524 705 ₽, цены квадратного метра — 132 367 ₽/м². Объявлений о продаже на странице: 3 853. Полная цена помогает оценить бюджет покупки, а цена метра — сравнить предложения разной площади.

Какой бюджет нужен для долгосрочной аренды квартиры в Уфе?

По объявлениям на 25 сентября 2026 года ориентир месячной платы за квартиру — 26 871 ₽, за квадратный метр — 639 ₽/м² в месяц. Объявлений об аренде на странице: 1 528. Для личного бюджета полезнее полная месячная сумма: плата за метр сама по себе не показывает стоимость конкретной квартиры.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о городе.

Подробнее о расчётах

Мы берём середину рынка. Из всех объявлений города мы отбрасываем самые дорогие и самые дешёвые и считаем по тому, что осталось посередине. Поэтому редкая квартира за миллиард не поднимает цену всего города, а одна дешёвая комната в аварийном доме не опускает.

Цифра города не равна среднему по его районам. Она считается сразу по всем объявлениям города, а объявлений в разных районах очень разное количество: в одном их сотни, в другом — единицы. Среднее из районных чисел уравняло бы крошечный район с огромным, и получилось бы неправдой.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.