83 010
₽Район Уфы
Готовое жильё
Нижегородка
Квадратный метр в готовом жилье в районе Нижегородка стоит 83 010 ₽ — на 37 % дешевле, чем в среднем по Уфе. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 11 объявлений о продаже и 3 об аренде. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Уфа — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Вся Уфа
- Цена за метр 83 010 ₽ здесь, 132 367 ₽ в среднем по Уфе — дешевле на 37,3 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 639 ₽ в среднем по Уфе — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 17,3 года в среднем по Уфе — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Нижегородка.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 2,7 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 2,3 млн ₽, ещё четверть дороже 3,2 млн ₽. В расчёте 11 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. В расчёте 3 объявления.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Нижегородка — 27-й по цене метра среди районов Уфы
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Нижегородка% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Черниковка | дороже | 98 785 | +19,0 | 563 | 6,8 | 14,6 | 434 / 100 | A |
| Старое Сипайлово | дороже | 92 424 | +11,3 | — | — | — | 5 / 1 | B |
| Максимовка | дороже | 88 821 | +7,0 | — | — | — | 11 / 3 | B |
| Шакша | дешевле | 74 877 | −9,8 | 478 | 7,7 | 13,0 | 62 / 13 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы о Нижегородке Уфы
Ориентиры Ленинского района: школа, детсады, дом культуры и городской маршрут.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Нижегородка и Затон — одна территория?
Нет. Администрация Уфы относит оба места к Ленинскому району, но называет Нижегородку и Затон разными его частями. На этой странице «Нижегородка» — метка объявлений с адресами на Рижской, Карьерной и Малой Лесозаводской; она не описывает весь Ленинский район и не служит точной административной границей.
Где находится школа для жителей Нижегородки?
Центр образования №25 с углублённым изучением татарского языка находится на Выгонной, 10. Если интересует дом на Рижской или Малой Лесозаводской, сверяйте его номер с действующим городским перечнем закреплённых адресов: название микрорайона само по себе школу не определяет.
Какие муниципальные детские сады есть рядом с улицами Нижегородки?
Управление образования указывает детский сад №25 на Лесозаводской, 1/1, и детский сад №47 на Нехаева, 87. Для квартиры на Рижской или Карьерной проверьте реальный маршрут до выбранного сада и действующие условия записи.
Где в Нижегородке проходят местные культурные события?
Дом культуры «Ядкарь» находится на Лесозаводской, 1а. Город сообщает, что его коллективы проводят для жителей Нижегородки концерты и праздники; ближайшие даты следует проверять в афише учреждения.
Какой городской маршрут связывает Нижегородку с «Уфа-Ареной»?
В городском перечне маршрут №22/22а соединяет Нижегородку с ледовым дворцом «Уфа-Арена». Уточняйте остановку и направление для своего адреса, особенно если дом находится на Рижской или Карьерной: название конечной не показывает весь путь.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Нижегородка». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся УфаГород целиком и другие его районы