Квадролог

Район Уфы

Готовое жильёНовостройки

Инорс

Квадратный метр в готовом жилье в районе Инорс стоит 113 980 ₽ — на 14 % дешевле, чем в среднем по Уфе. Сдать такую квартиру можно примерно за 572 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 16,6 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    113 980
    ₽
  • Аренда за метр
    572
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    6,0
    %
    в год
  • Окупится за
    16,6
    года

В расчёте — 230 объявлений о продаже и 50 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Уфа — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Вся Уфа

  • Цена за метр 113 980 ₽ здесь, 132 367 ₽ в среднем по Уфе — дешевле на 13,9 %
  • Аренда за метр в месяц 572 ₽ здесь, 639 ₽ в среднем по Уфе — дешевле на 10,5 %
  • Окупится за 16,6 года здесь, 17,3 года в среднем по Уфе — быстрее на 0,7 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Инорс.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    4,9 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 3,9 млн ₽, ещё четверть дороже 6,5 млн ₽. В расчёте 230 объявлений.
  • Аренда в месяц
    21 500 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 20 000 ₽, ещё четверть дороже 23 000 ₽. В расчёте 50 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 4,4 млн 21 000 120 355 5,8 77 / 32
Двухкомнатные 5,7 млн 25 000 112 952 5,7 55 / 8
Трёхкомнатные 7,9 млн — 100 856 — 54 / 2

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена в районе

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома 119 25316 объявлений 106 42813 объявлений 96 54419 объявлений — —
Кирпичные дома 114 37534 объявления 110 44321 объявление 99 65325 объявлений — —
Монолитные дома 133 26718 объявлений 128 99811 объявлений 126 0545 объявлений — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Инорс — 22-й по цене метра среди районов Уфы

Инорс на карте Уфы

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ИнорсЧерниковка Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 137 711 ₽ за метр, 479 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Инорс% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Лесопарковый дороже 119 103 +4,5 650 6,6 15,3 71 / 22 A
Затон дороже 118 836 +4,3 561 5,7 17,6 138 / 65 A
Утренний дороже 114 972 +0,9 — — — 21 / 3 B
Дема дешевле 109 841 −3,6 541 5,9 16,9 232 / 52 A
Черниковка дешевле 98 785 −13,3 563 6,8 14,6 434 / 100 A
Старое Сипайлово дешевле 92 424 −18,9 — — — 5 / 1 B

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Частые вопросы об Инорсе в Уфе

Школы, сквер Гастелло, озеро Тёплое и спортивные места Инорса.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Одинаковы ли Инорс на странице и официальный квартал?

Инорс здесь — метка территории из объявлений, а не официальная линия на карте. В неё попадают адреса у улиц Георгия Мушникова, Валерия Лесунова и Сельской Богородской. Для конкретного дома ориентируйтесь на улицу и номер, а не только на название микрорайона.

Какие школы есть у улицы Мушникова?

На Мушникова, 5/2 находится башкирская гимназия № 140, на Мушникова, 17/1 — школа № 157. За какой школой закреплён ваш дом, определяют по точному адресу; порядок приёма размещает управление образования Уфы.

Где гулять у Сельской Богородской?

На Сельской Богородской открыт обновлённый сквер имени Николая Гастелло: там есть дорожки, освещение и скамейки. От улиц Мушникова и Лесунова путь к скверу различается, поэтому его нужно оценивать от конкретного дома.

Что находится у озера Тёплого?

У озера Тёплого работает комплекс гребного слалома: там тренируются спортсмены и проходят соревнования. Озеро и спортивный канал — разные объекты; доступ к спортивным сооружениям зависит от мероприятий и правил комплекса.

Есть ли в Инорсе местные зимние площадки?

В зимнем городском перечне отмечались лыжная трасса в лесном массиве у Валерия Лесунова и хоккейная коробка на Мушникова, 17/1. Это сезонные места: перед выходом стоит проверить их текущее состояние.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Инорс». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

  • Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
  • Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
  • Вся УфаГород целиком и другие его районы
Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.