98 785
₽Район Уфы
Готовое жильёНовостройки
Черниковка
Квадратный метр в готовом жилье в районе Черниковка стоит 98 785 ₽ — на 25 % дешевле, чем в среднем по Уфе. Сдать такую квартиру можно примерно за 563 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 14,6 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц563₽Аренда приносит в год6,8%Окупится за года14,6
В расчёте — 434 объявления о продаже и 100 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Уфа — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Вся Уфа
- Цена за метр 98 785 ₽ здесь, 132 367 ₽ в среднем по Уфе — дешевле на 25,4 %
- Аренда за метр в месяц 563 ₽ здесь, 639 ₽ в среднем по Уфе — дешевле на 11,9 %
- Окупится за 14,6 года здесь, 17,3 года в среднем по Уфе — быстрее на 2,6 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Черниковка.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 4,5 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 3,5 млн ₽, ещё четверть дороже 5,8 млн ₽. В расчёте 434 объявления.Аренда в месяц 22 696 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 20 000 ₽, ещё четверть дороже 25 000 ₽. В расчёте 100 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 3,5 млн | 21 571 | 107 794 | 6,9 | 99 / 47 |
| Двухкомнатные | 4,6 млн | 24 750 | 98 835 | 6,5 | 168 / 39 |
| Трёхкомнатные | 5,4 млн | 25 000 | 89 964 | 6,7 | 119 / 7 |
| Четырёхкомнатные | 12,2 млн | — | 108 567 | — | 9 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 106 10031 объявление | 93 05053 объявления | 87 95343 объявления | — | — |
| Кирпичные дома | 106 00446 объявлений | 101 79683 объявления | 90 28957 объявлений | 115 3298 объявлений | — |
| Монолитные дома | 145 8189 объявлений | 148 7399 объявлений | — | — | — |
| Блочные дома | — | 70 9225 объявлений | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 59331 объявление | 51153 объявления | — | — | — |
| Кирпичные дома | 62646 объявлений | 54483 объявления | — | — | — |
| Монолитные дома | 5659 объявлений | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 6,731 объявление | 6,653 объявления | — | — | — |
| Кирпичные дома | 7,146 объявлений | 6,483 объявления | — | — | — |
| Монолитные дома | 4,79 объявлений | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 14,931 объявление | 15,253 объявления | — | — | — |
| Кирпичные дома | 14,146 объявлений | 15,683 объявления | — | — | — |
| Монолитные дома | 21,59 объявлений | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Черниковка — 24-й по цене метра среди районов Уфы
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Черниковка% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Утренний | дороже | 114 972 | +16,4 | — | — | — | 21 / 3 | B |
| Инорс | дороже | 113 980 | +15,4 | 572 | 6,0 | 16,6 | 230 / 50 | A |
| Дема | дороже | 109 841 | +11,2 | 541 | 5,9 | 16,9 | 232 / 52 | A |
| Старое Сипайлово | дешевле | 92 424 | −6,4 | — | — | — | 5 / 1 | B |
| Максимовка | дешевле | 88 821 | −10,1 | — | — | — | 11 / 3 | B |
| Нижегородка | дешевле | 83 010 | −16,0 | — | — | — | 11 / 3 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы о Черниковке в Уфе
Школа, два спортивных объекта, парк и библиотека по конкретным адресам.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Какая школа находится на улице Дмитрия Донского?
Школа №71 работает на Дмитрия Донского, 87 — на той же улице, где встречается дом 83 из опубликованных адресных примеров. Для приёма ребёнка проверяйте действующее закрепление именно своего дома у управления образования Уфы.
Где в Черниковке расположен парк «Нефтехимиков»?
Город относит парк «Нефтехимиков» к территории между улицами Калинина, Рыбакова и 40 лет Октября. В парке проходят городские мероприятия: в январе 2026 года здесь провели фестиваль «Тулуп ФЕСТ». Выбирайте вход и путь от конкретного дома, потому что адреса на Дмитрия Донского и Александра Невского различаются.
Какие спортивные объекты находятся на Александра Невского?
На Александра Невского, 15 работает муниципальный Центр развития спорта. Он объединяет стадион «Строитель» и Центр шорт-трека имени Семёна Елистратова. Расписание занятий и доступ на стадион уточняйте у оператора, особенно для сезонных площадок.
Где взять книги и посмотреть занятия библиотеки?
Модельная библиотека №31 находится на Кольцевой, 104. У неё есть электронный каталог, онлайн-запись и календарь мероприятий; условия выдачи книг и ближайшие занятия можно проверить у библиотеки.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Черниковка». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся УфаГород целиком и другие его районы