93 632
₽Район Уфы · панельные дома
Готовое жильё
Панельные дома, Черниковка
В панельных домах в районе Черниковка метр стоит 93 632 ₽ — на 29 % дешевле, чем в среднем по Уфе. Сдать такую квартиру можно примерно за 547 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 14,3 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц547₽Аренда приносит в год7,0%Окупится за года14,3
В расчёте — 133 объявления о продаже и 14 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Уфа — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Черниковка
- Цена за метр 93 632 ₽ здесь, 98 785 ₽ в среднем по району — дешевле на 5,2 %
- Аренда за метр в месяц 547 ₽ здесь, 563 ₽ в среднем по району — дешевле на 2,8 %
- Окупится за 14,3 года здесь, 14,6 года в среднем по району — быстрее на 0,4 года
Вся Уфа
- Цена за метр 93 632 ₽ здесь, 132 367 ₽ в среднем по Уфе — дешевле на 29,3 %
- Аренда за метр в месяц 547 ₽ здесь, 639 ₽ в среднем по Уфе — дешевле на 14,4 %
- Окупится за 14,3 года здесь, 17,3 года в среднем по Уфе — быстрее на 3,0 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Черниковка.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 4,3 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 3,5 млн ₽, ещё четверть дороже 5,1 млн ₽. В расчёте 133 объявления.Аренда в месяц 22 833 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 19 250 ₽, ещё четверть дороже 23 750 ₽. В расчёте 14 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 3,3 млн | 19 000 | 106 100 | 6,7 | 31 / 6 |
| Двухкомнатные | 4,2 млн | 23 000 | 93 050 | 6,6 | 53 / 7 |
| Трёхкомнатные | 5,2 млн | — | 87 953 | — | 43 / 1 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Панельные дома: сколько комнат
В панельных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Сколько комнат | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 106 100 | 593 | 6,7 | 14,9 | 31 / 6 | A |
| Двухкомнатные | 93 050 | 511 | 6,6 | 15,2 | 53 / 7 | A |
| Трёхкомнатные | 87 953 | — | — | — | 43 / 1 | B |
| Четырёхкомнатные | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
| Пять комнат и больше | — | — | — | — | 2 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Черниковка — 24-й по цене метра среди районов Уфы
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Черниковка% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Утренний | дороже | 114 972 | +16,4 | — | — | — | 21 / 3 | B |
| Инорс | дороже | 113 980 | +15,4 | 572 | 6,0 | 16,6 | 230 / 50 | A |
| Дема | дороже | 109 841 | +11,2 | 541 | 5,9 | 16,9 | 232 / 52 | A |
| Старое Сипайлово | дешевле | 92 424 | −6,4 | — | — | — | 5 / 1 | B |
| Максимовка | дешевле | 88 821 | −10,1 | — | — | — | 11 / 3 | B |
| Нижегородка | дешевле | 83 010 | −16,0 | — | — | — | 11 / 3 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы: Панель · Черниковка · Уфа · Готовое жильё
О выборе жилья и повседневной жизни территории.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как подобрать комнаты в готовой панели?
Размер открыт: сопоставьте планы, полезные площади, этажи и цены целых квартир.
Какие свойства здания проверить?
Серию, возраст, ремонт фасадных швов, кровли и общих систем.
Где находится библиотека № 31?
Модельная библиотека работает на Кольцевой, 104; каталог и афишу занятий публикует само учреждение.
Чем различаются два парка Черниковки?
«Нефтехимиков» — у Калинина, Рыбакова и 40 лет Октября. «Первомайский» — между Орджоникидзе, Машиностроителей и Черниковской, с дорожкой вокруг озера Тепличного.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Черниковка». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся УфаГород целиком и другие его районы