Квадролог

Район Уфы

Готовое жильё

Шакша

Квадратный метр в готовом жилье в районе Шакша стоит 74 877 ₽ — на 43 % дешевле, чем в среднем по Уфе. Сдать такую квартиру можно примерно за 478 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 13,0 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    74 877
    ₽
  • Аренда за метр
    478
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    7,7
    %
    в год
  • Окупится за
    13,0
    года

В расчёте — 62 объявления о продаже и 13 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Уфа — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Вся Уфа

  • Цена за метр 74 877 ₽ здесь, 132 367 ₽ в среднем по Уфе — дешевле на 43,4 %
  • Аренда за метр в месяц 478 ₽ здесь, 639 ₽ в среднем по Уфе — дешевле на 25,2 %
  • Окупится за 13,0 года здесь, 17,3 года в среднем по Уфе — быстрее на 4,2 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Шакша.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    3,2 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 2,5 млн ₽, ещё четверть дороже 4,3 млн ₽. В расчёте 62 объявления.
  • Аренда в месяц
    16 000 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 15 000 ₽, ещё четверть дороже 18 000 ₽. В расчёте 13 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 2,8 млн 16 000 77 296 6,8 24 / 5
Двухкомнатные 4 млн — 81 768 — 13 / 3
Трёхкомнатные 5,1 млн — 67 072 — 12 / 0
Четырёхкомнатные 4,7 млн — 62 367 — 5 / 0

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена в районе

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома 78 38017 объявлений — 62 4005 объявлений — —
Кирпичные дома — 87 5637 объявлений — — —
Монолитные дома — — — — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Шакша — 28-й по цене метра среди районов Уфы

Шакша на карте Уфы

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Шакша Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Шакша% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Старое Сипайлово дороже 92 424 +23,4 — — — 5 / 1 B
Максимовка дороже 88 821 +18,6 — — — 11 / 3 B
Нижегородка дороже 83 010 +10,9 — — — 11 / 3 B

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Частые вопросы о Шакше в Уфе

Школа и детский сад на Олимпийской, электричка и библиотека на Зелёной.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Где находится школа в Шакше?

Школа №78 имени А. А. Сафронова расположена на Олимпийской, 8. Для конкретного дома, в том числе на Сельской или Апрельской, проверьте действующее адресное закрепление в Управлении образования Уфы: близость к школе сама по себе не определяет место приёма.

Есть ли в Шакше муниципальный детский сад?

Да. Детский сад №276 находится на Олимпийской, 2. Это ориентир для семей в центральной части Шакши; наличие мест и порядок зачисления уточняйте в городской системе дошкольного образования.

Можно ли добраться из Шакши в город электричкой?

Да, на станции Шакша останавливаются пригородные поезда Уфимской агломерации: через неё проходит направление к станции Уфа и Дёме. У станции оборудованы подходы и остановочные павильоны. Перед поездкой проверьте нужный рейс и день движения у Башкортостанской пригородной пассажирской компании.

Где в Шакше находится библиотека?

Библиотека №46 работает на Зелёной, 7. В ней проходят встречи и занятия для жителей микрорайона; ближайшую программу и часы работы проверяйте на сайте библиотеки.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Шакша». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

  • Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
  • Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
  • Вся УфаГород целиком и другие его районы
Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.