85 392
₽Район Уфы · кирпичные дома
Готовое жильё
Кирпичные дома, Шакша
В кирпичных домах в районе Шакша метр стоит 85 392 ₽ — на 35 % дешевле, чем в среднем по Уфе. Сдать такую квартиру можно примерно за 536 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 13,3 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц536₽Аренда приносит в год7,5%Окупится за года13,3
В расчёте — 16 объявлений о продаже и 5 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Уфа — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Шакша
- Цена за метр 85 392 ₽ здесь, 74 877 ₽ в среднем по району — дороже на 14,0 %
- Аренда за метр в месяц 536 ₽ здесь, 478 ₽ в среднем по району — дороже на 12,0 %
- Окупится за 13,3 года здесь, 13,0 года в среднем по району — дольше на 0,2 года
Вся Уфа
- Цена за метр 85 392 ₽ здесь, 132 367 ₽ в среднем по Уфе — дешевле на 35,5 %
- Аренда за метр в месяц 536 ₽ здесь, 639 ₽ в среднем по Уфе — дешевле на 16,2 %
- Окупится за 13,3 года здесь, 17,3 года в среднем по Уфе — быстрее на 4,0 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Шакша.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 2,4 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 2 млн ₽, ещё четверть дороже 4,1 млн ₽. В расчёте 16 объявлений.Аренда в месяц 15 000 ₽ в месяцОбъявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. Четверть объявлений дешевле 15 000 ₽, ещё четверть дороже 18 000 ₽. В расчёте 5 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные | 4 млн | — | 87 563 | — | 7 / 1 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Кирпичные дома: сколько комнат
В кирпичных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Сколько комнат | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | — | — | — | — | 2 / 0 | C |
| Двухкомнатные | 87 563 | — | — | — | 7 / 1 | B |
| Трёхкомнатные | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Шакша — 28-й по цене метра среди районов Уфы
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Шакша% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Старое Сипайлово | дороже | 92 424 | +23,4 | — | — | — | 5 / 1 | B |
| Максимовка | дороже | 88 821 | +18,6 | — | — | — | 11 / 3 | B |
| Нижегородка | дороже | 83 010 | +10,9 | — | — | — | 11 / 3 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы: Кирпич · Шакша · Уфа · Готовое жильё
О выборе жилья и повседневной жизни территории.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как выбрать квартиру в кирпичном доме Шакши?
Можно выбирать квартиры с разным числом комнат. Сравните планировки, полезные площади, этажи и полные цены.
Почему каждый кирпичный дом надо оценивать отдельно?
Возраст, перекрытия и история ремонта различаются даже при одинаковом материале стен.
Ходит ли городская электричка через Шакшу?
Да, в 2026 году через Шакшу ходят пригородные поезда в направлении Дёмы и Иглино. Расписание нужного поезда и путь от выбранного дома к станции проверьте перед поездкой.
Где находится школа №78?
Школа № 78 находится на Олимпийской, 8. Закрепление выбранного дома за школой уточняйте по адресу.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Шакша». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся УфаГород целиком и другие его районы