101 796
₽Район Уфы · двухкомнатные в кирпичных домах
Готовое жильё
Двухкомнатные в кирпичных домах, Черниковка
Двухкомнатная квартира в кирпичном доме в районе Черниковка обходится в 101 796 ₽ за метр — на 23 % дешевле, чем в среднем по Уфе. Сдать такую квартиру можно примерно за 544 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 15,6 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц544₽Аренда приносит в год6,4%Окупится за года15,6
В расчёте — 83 объявления о продаже и 16 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Уфа — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Черниковка
- Цена за метр 101 796 ₽ здесь, 98 785 ₽ в среднем по району — дороже на 3,0 %
- Аренда за метр в месяц 544 ₽ здесь, 563 ₽ в среднем по району — дешевле на 3,4 %
- Окупится за 15,6 года здесь, 14,6 года в среднем по району — дольше на 1,0 года
Вся Уфа
- Цена за метр 101 796 ₽ здесь, 132 367 ₽ в среднем по Уфе — дешевле на 23,1 %
- Аренда за метр в месяц 544 ₽ здесь, 639 ₽ в среднем по Уфе — дешевле на 14,9 %
- Окупится за 15,6 года здесь, 17,3 года в среднем по Уфе — быстрее на 1,7 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Черниковка.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 4,9 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,2 млн ₽, ещё четверть дороже 6,3 млн ₽. В расчёте 83 объявления.Аренда в месяц 24 750 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 23 000 ₽, ещё четверть дороже 30 500 ₽. В расчёте 16 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в кирпичных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные в панельных домах | 93 050 | 511 | 6,6 | 15,2 | 53 / 7 | A |
| Двухкомнатные в монолитных домах | 148 739 | — | — | — | 9 / 0 | B |
| Двухкомнатные в блочных домах | 70 922 | — | — | — | 5 / 0 | B |
| Однокомнатные в кирпичных домах | 106 004 | 626 | 7,1 | 14,1 | 46 / 14 | A |
| Трёхкомнатные в кирпичных домах | 90 289 | — | — | — | 57 / 3 | B |
| Четырёхкомнатные в кирпичных домах | 115 329 | — | — | — | 8 / 0 | B |
| Пять комнат и больше в кирпичных домах | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Черниковка — 24-й по цене метра среди районов Уфы
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Черниковка% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Утренний | дороже | 114 972 | +16,4 | — | — | — | 21 / 3 | B |
| Инорс | дороже | 113 980 | +15,4 | 572 | 6,0 | 16,6 | 230 / 50 | A |
| Дема | дороже | 109 841 | +11,2 | 541 | 5,9 | 16,9 | 232 / 52 | A |
| Старое Сипайлово | дешевле | 92 424 | −6,4 | — | — | — | 5 / 1 | B |
| Максимовка | дешевле | 88 821 | −10,1 | — | — | — | 11 / 3 | B |
| Нижегородка | дешевле | 83 010 | −16,0 | — | — | — | 11 / 3 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы: 2-комнатные · Кирпич · Черниковка · Уфа · Готовое жильё
О выборе жилья и повседневной жизни территории.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как оценить кирпичную двухкомнатную?
Сопоставьте изоляцию комнат, кухню, санузел и стоимость с нужным ремонтом.
Какие сведения о здании нужны?
Год, тип перекрытий, ремонт крыши и общих систем.
Где находятся стадион и центр шорт-трека?
Муниципальный Центр развития спорта на Александра Невского, 15 объединяет стадион «Строитель» и Центр шорт-трека имени Семёна Елистратова. Расписание занятий уточняйте у оператора.
Где находится библиотека № 31?
Модельная библиотека работает на Кольцевой, 104; каталог и афишу занятий публикует само учреждение.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Черниковка». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся УфаГород целиком и другие его районы