137 711
₽Район Уфы
Готовое жильёНовостройки
Инорс
Квадратный метр в новостройках в районе Инорс стоит 137 711 ₽ — на 27 % дешевле, чем в среднем по Уфе. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 479 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Уфа — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Вся Уфа
- Цена за метр 137 711 ₽ здесь, 187 753 ₽ в среднем по Уфе — дешевле на 26,7 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Уфе — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Уфе — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Инорс.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 6,9 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5,6 млн ₽, ещё четверть дороже 8,7 млн ₽. В расчёте 479 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 5,6 млн | — | 148 180 | — | 163 / 0 |
| Двухкомнатные | 7,7 млн | — | 134 085 | — | 174 / 0 |
| Трёхкомнатные | 10,3 млн | — | 130 548 | — | 107 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 149 785138 объявлений | 141 27563 объявления | 133 15055 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Инорс — 19-й по цене метра среди районов Уфы
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Инорс% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Черниковка | дороже | 143 638 | +4,3 | — | — | — | 657 / 0 | B |
| Дёмский | дороже | 138 711 | +0,7 | — | — | — | 1 150 / 0 | B |
| Ленинский | дороже | 138 009 | +0,2 | — | — | — | 997 / 0 | B |
| Кузнецовский затон | дешевле | 134 000 | −2,7 | — | — | — | 21 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы об Инорсе в Уфе
Школа на Лесунова, сквер у Сельской Богородской и озеро Тёплое.
Опубликовано 6 октября 2026 года
На какие улицы ориентироваться в новостройках Инорса?
Инорс на этой странице — метка объявлений без единой официальной границы. Среди адресов есть Сельская Богородская и Валерия Лесунова; они относятся к разным частям микрорайона. Сведения о конкретной улице нельзя переносить на каждый новый дом под этой меткой.
Есть ли действующая школа на Валерия Лесунова?
Да, центр образования № 51 находится на Валерия Лесунова, 8/2. Для нового дома на этой или соседней улице закрепление проверяют по точному адресу в действующих материалах управления образования Уфы; близость школы не означает автоматического приёма.
Какая прогулочная зона уже открыта у Сельской Богородской?
На Сельской Богородской работает обновлённый сквер имени Николая Гастелло с дорожками, освещением и скамейками. Это существующее место отдыха; расстояние до него от нового квартала зависит от адреса дома.
Что у озера Тёплого предназначено для спорта?
У озера Тёплого работает комплекс гребного слалома. Он служит тренировочной базой и принимает соревнования; это не обещание свободного доступа на канал для жителей соседних домов.
Есть ли зимний маршрут у улицы Лесунова?
В лесном массиве у Валерия Лесунова город отмечал лыжную трассу на зимний сезон 2025/26. Её наличие в конкретный день зависит от погоды и подготовки трассы, поэтому сезонный маршрут нужно проверять отдельно.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Инорс». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся УфаГород целиком и другие его районы