187 753
₽Город
Готовое жильёНовостройки
Уфа
Квадратный метр в новостройках в Уфе стоит 187 753 ₽. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Частые вопросы о новостройках Уфы О частях города, транспорте, работающих учреждениях, парках, проектах застройки и бюджете покупки.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 12 461 объявление о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений по Уфе.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 8,9 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 6,6 млн ₽, ещё четверть дороже 11,3 млн ₽. В расчёте 12 461 объявление.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 6,8 млн | — | 182 973 | — | 3 907 / 0 |
| Двухкомнатные | 9,9 млн | — | 195 144 | — | 4 213 / 0 |
| Трёхкомнатные | 11,6 млн | — | 169 835 | — | 2 487 / 0 |
| Четырёхкомнатные | 15,3 млн | — | 182 561 | — | 283 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в Уфе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 136 350488 объявлений | 132 023126 объявлений | 112 055185 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | 151 857183 объявления | 139 047157 объявлений | 124 53150 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | 218 823293 объявления | 201 988758 объявлений | 174 823363 объявления | 169 29111 объявлений | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Районы Уфы
Отсортировано по цене метра — от самых дорогих районов к самым доступным. Цена и аренда указаны за один квадратный метр.
| Район | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Восточный | 300 000 | — | — | — | 28 / 0 | B |
| Центр | 252 662 | — | — | — | 615 / 0 | B |
| Старый Аэропорт | 222 227 | — | — | — | 142 / 0 | B |
| Старое Сипайлово | 221 694 | — | — | — | 365 / 0 | B |
| Советский | 215 537 | — | — | — | 2 585 / 0 | B |
| Глумилино | 210 049 | — | — | — | 1 341 / 0 | B |
| Старая Уфа | 209 840 | — | — | — | 871 / 0 | B |
| Октябрьский | 202 237 | — | — | — | 357 / 0 | B |
| Утренний | 199 163 | — | — | — | 259 / 0 | B |
| Кировский | 189 105 | — | — | — | 886 / 0 | B |
| проспект Октября | 188 270 | — | — | — | 314 / 0 | B |
| Радио | 169 616 | — | — | — | 24 / 0 | B |
| Затон | 167 761 | — | — | — | 1 174 / 0 | B |
| Лесопарковый | 167 056 | — | — | — | 154 / 0 | B |
| Дема | 155 349 | — | — | — | 34 / 0 | B |
| Черниковка | 143 638 | — | — | — | 657 / 0 | B |
| Дёмский | 138 711 | — | — | — | 1 150 / 0 | B |
| Ленинский | 138 009 | — | — | — | 997 / 0 | B |
| Инорс | 137 711 | — | — | — | 479 / 0 | B |
| Кузнецовский затон | 134 000 | — | — | — | 21 / 0 | B |
Такого района не нашлось
Проверьте написание: район может называться иначе, чем станция метро или привычное местное имя.
Что ещё посмотреть в городе
Карта микрорайонов Уфы
Цвет микрорайона — цена метра в новостройках. Нажмите на микрорайон, чтобы открыть его страницу.
Данные на 25 сентября 2026
Контуры — по расположению объявлений
Не попали на карту
- Миловка
- Цветы Башкирии
- Шакша
- Зубово
- Булгаково
- Нижегородка
- коттеджный поселок Уфимский Крым
- Алкино-2
- Максимовка
- д. Алексеевка
- Авдон
- Иглино
- Дмитриевка
Серым отмечены территории, где объявлений слишком мало, чтобы считать цену: таких 5. На карте — Уфа без дальних территорий: они перечислены под картой. Контуры — по расположению объявлений.
Частые вопросы о новостройках Уфы
О частях города, транспорте, работающих учреждениях, парках, проектах застройки и бюджете покупки.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как реки разделяют части Уфы с новостройками?
Основная часть Уфы расположена на полуострове между Белой и Уфой; Дёма и Затон лежат за Белой, Шакша — за Уфой. Для поездок между этими частями города важны мостовые переходы.
Как ездить между Дёмой, центральной частью Уфы и Шакшей?
Эти части города связывает городская электричка по направлению Дёма — Уфа — Иглино. Среди остановок — Уфа, Парковая, Черниковка, Спортивная и Шакша; на участке Дёма — Шакша есть ежедневные поезда. Автобусные маршруты по городу можно смотреть на карте транспорта Башкортостана, которая открывается с сайта «Башавтотранса».
Как проверить школу и детский сад для нового дома?
Закрепление домов за школами Уфы опубликовано в постановлении от 13 февраля 2026 года с изменениями от 14 мая. Ищите в приложении точный адрес дома, включая корпус, если он указан. Направление в детский сад проверяют через единую республиканскую электронную очередь; открытие школы или сада поблизости не обещает место каждому ребёнку.
Где смотреть медицинскую помощь для семьи?
Поликлиника № 50 указывает отделения на проспекте Октября, Комсомольской и Зорге; детская поликлиника № 5 работает на улице Маршала Жукова. Детская поликлиника публикует распределение домов по участкам. Для нового адреса проверьте именно свой участок: наличие поликлиники в части города не подтверждает обслуживание каждого дома.
Где есть парки для прогулок в разных частях Уфы?
В Сипайлове у парка «Кашкадан» есть круговая дорожка вокруг озера и детские площадки. «Первомайский» находится в северной части города, в Дёме работает Дёмский парк, а у исторического центра — сад Аксакова.
Какие новые школы уже открылись в строящихся частях Уфы?
В Затоне-Восточном в январе 2026 года открылся центр образования № 163 на улице Майора Доставалова. В Кузнецовском затоне в феврале открылся центр образования № 164. Это уже работающие объекты, но закрепление конкретного нового дома за школой определяют по адресному постановлению.
Где в Уфе планируют новые жилые кварталы?
В марте 2026 года в Советском районе утвердили проект трёх жилых комплексов в квартале между улицами имени города Галле, Комсомольской, Бессонова и проспектом Октября; для строительства планируют снести часть малоэтажных домов. В градостроительный проект «Южные ворота» входят Кузнецовский затон, Кооперативная поляна и Цветы Башкирии.
Сколько стоит квартира в новостройке Уфы?
По объявлениям на 25 сентября 2026 года ориентир полной цены квартиры в новостройке — 8 878 520 ₽, цены квадратного метра — 187 753 ₽/м². Объявлений о продаже на странице: 12 461.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о городе.
Мы берём середину рынка. Из всех объявлений города мы отбрасываем самые дорогие и самые дешёвые и считаем по тому, что осталось посередине. Поэтому редкая квартира за миллиард не поднимает цену всего города, а одна дешёвая комната в аварийном доме не опускает.
Цифра города не равна среднему по его районам. Она считается сразу по всем объявлениям города, а объявлений в разных районах очень разное количество: в одном их сотни, в другом — единицы. Среднее из районных чисел уравняло бы крошечный район с огромным, и получилось бы неправдой.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Другие городаСравнить города между собой