167 056
₽Район Уфы
Готовое жильёНовостройки
Лесопарковый
Квадратный метр в новостройках в районе Лесопарковый стоит 167 056 ₽ — на 11 % дешевле, чем в среднем по Уфе. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 154 объявления о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Уфа — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Вся Уфа
- Цена за метр 167 056 ₽ здесь, 187 753 ₽ в среднем по Уфе — дешевле на 11,0 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Уфе — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Уфе — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Лесопарковый.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 10,4 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 9,4 млн ₽, ещё четверть дороже 12,1 млн ₽. В расчёте 154 объявления.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 7,9 млн | — | 189 970 | — | 30 / 0 |
| Двухкомнатные | 10,3 млн | — | 167 253 | — | 85 / 0 |
| Трёхкомнатные | 12,7 млн | — | 143 056 | — | 39 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 189 97030 объявлений | 167 25385 объявлений | 143 05639 объявлений | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Лесопарковый — 14-й по цене метра среди районов Уфы
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Лесопарковый% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| проспект Октября | дороже | 188 270 | +12,7 | — | — | — | 314 / 0 | B |
| Радио | дороже | 169 616 | +1,5 | — | — | — | 24 / 0 | B |
| Затон | дороже | 167 761 | +0,4 | — | — | — | 1 174 / 0 | B |
| Дема | дешевле | 155 349 | −7,0 | — | — | — | 34 / 0 | B |
| Черниковка | дешевле | 143 638 | −14,0 | — | — | — | 657 / 0 | B |
| Дёмский | дешевле | 138 711 | −17,0 | — | — | — | 1 150 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы о Лесопарковом в Уфе
Граница метки, прогулочные места и действующие учреждения у Менделеева.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Означает ли метка «Лесопарковый» выход нового дома прямо в лес?
Нет. Метка взята из объявлений и не совпадает с официальным контуром лесопарка имени Лесоводов Башкирии. Лесопарк расположен западнее улицы Менделеева; расстояние и маршрут до входа нужно проверять для адреса конкретного нового дома.
Есть ли действующий лесопарк поблизости от улицы Менделеева?
Лесопарк имени Лесоводов Башкирии — благоустроенная городская территория. Один из ориентиров въезда — улица Сагита Агиша у «Уваровой поляны». Расположение прогулочных троп относительно будущего подъезда нового дома следует проверять отдельно.
Какие действующие школы есть на Менделеева?
На Менделеева, 197/1 находится школа №49, на Менделеева, 215/3 — лицей №42 имени Р.А. Каримова. При выборе нового дома необходимо сверить закрепление именно его адреса за школой; близость лицея не означает автоматического зачисления.
Какие детские сады указаны рядом с Менделеева, 215?
На Менделеева официально перечислены детские сады №248 по адресу 213/1 и №259 по адресу 217/1; на 199/1 работает сад №268. Эти адреса помогают оценить расположение учреждений, но не подтверждают свободные места для будущего жильца.
Есть ли благоустроенный сквер у улицы Клавдии Абрамовой?
В Октябрьском районе в 2026 году обновили сквер имени Клавдии Абрамовой: появились новое освещение, скамейки и благоустроенные пешеходные зоны. Город отдельно озеленял улицу Клавдии Абрамовой; от конкретного нового дома путь до сквера нужно сверять по адресу.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Лесопарковый». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся УфаГород целиком и другие его районы