167 056
₽Район Уфы · монолитные дома
Новостройки
Монолитные дома, Лесопарковый
В монолитных домах в районе Лесопарковый метр стоит 167 056 ₽ — на 11 % дешевле, чем в среднем по Уфе. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 154 объявления о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Уфа — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Лесопарковый
- Цена за метр 167 056 ₽ здесь, 167 056 ₽ в среднем по району — разницы нет
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Вся Уфа
- Цена за метр 167 056 ₽ здесь, 187 753 ₽ в среднем по Уфе — дешевле на 11,0 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Уфе — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Уфе — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Лесопарковый.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 10,4 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 9,4 млн ₽, ещё четверть дороже 12,1 млн ₽. В расчёте 154 объявления.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 7,9 млн | — | 189 970 | — | 30 / 0 |
| Двухкомнатные | 10,3 млн | — | 167 253 | — | 85 / 0 |
| Трёхкомнатные | 12,7 млн | — | 143 056 | — | 39 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Монолитные дома: сколько комнат
В монолитных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Сколько комнат | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 189 970 | — | — | — | 30 / 0 | B |
| Двухкомнатные | 167 253 | — | — | — | 85 / 0 | B |
| Трёхкомнатные | 143 056 | — | — | — | 39 / 0 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Лесопарковый — 14-й по цене метра среди районов Уфы
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Лесопарковый% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| проспект Октября | дороже | 188 270 | +12,7 | — | — | — | 314 / 0 | B |
| Радио | дороже | 169 616 | +1,5 | — | — | — | 24 / 0 | B |
| Затон | дороже | 167 761 | +0,4 | — | — | — | 1 174 / 0 | B |
| Дема | дешевле | 155 349 | −7,0 | — | — | — | 34 / 0 | B |
| Черниковка | дешевле | 143 638 | −14,0 | — | — | — | 657 / 0 | B |
| Дёмский | дешевле | 138 711 | −17,0 | — | — | — | 1 150 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы: Монолит · Лесопарковый · Уфа · Новостройки
О выборе жилья и повседневной жизни территории.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как выбрать квартиру в монолитной новостройке с меткой «Лесопарковый»?
Можно выбирать квартиры с разным числом комнат. Сравните проектные планировки, полезную площадь и полные цены.
Что выяснить для каждого корпуса?
Строительный адрес, секцию, оснащение, стадию строительства и срок передачи квартиры в договоре.
Название Лесопарковый гарантирует выход прямо в лес?
Нет. Это метка объявлений, не граница лесопарка Лесоводов Башкирии. Расстояние от конкретного дома на Менделеева или соседней улице определяйте по адресу.
Где расположен лесопарк Лесоводов Башкирии?
Лесопарк имени Лесоводов Башкирии расположен западнее улицы Менделеева на участке от остановки «Трамплин» до Ботанического сада. Путь от выбранного дома до удобного входа в парк проверяйте отдельно.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Лесопарковый». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся УфаГород целиком и другие его районы