Квадролог

Район Уфы

Готовое жильёНовостройки

Лесопарковый

Квадратный метр в готовом жилье в районе Лесопарковый стоит 119 103 ₽ — на 10 % дешевле, чем в среднем по Уфе. Сдать такую квартиру можно примерно за 650 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 15,3 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    119 103
    ₽
  • Аренда за метр
    650
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    6,6
    %
    в год
  • Окупится за
    15,3
    года

В расчёте — 71 объявление о продаже и 22 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Уфа — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Вся Уфа

  • Цена за метр 119 103 ₽ здесь, 132 367 ₽ в среднем по Уфе — дешевле на 10,0 %
  • Аренда за метр в месяц 650 ₽ здесь, 639 ₽ в среднем по Уфе — дороже на 1,7 %
  • Окупится за 15,3 года здесь, 17,3 года в среднем по Уфе — быстрее на 2,0 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Лесопарковый.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    5,8 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,5 млн ₽, ещё четверть дороже 6,9 млн ₽. В расчёте 71 объявление.
  • Аренда в месяц
    26 000 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 18 500 ₽, ещё четверть дороже 30 000 ₽. В расчёте 22 объявления.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 4,6 млн 21 000 142 139 5,5 16 / 6
Двухкомнатные 5,9 млн 30 000 117 544 5,9 24 / 5
Трёхкомнатные 6,9 млн 40 000 104 454 6,0 20 / 5

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена в районе

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома 132 2585 объявлений 119 66213 объявлений 107 26212 объявлений — —
Кирпичные дома 143 9938 объявлений 119 0459 объявлений 104 1267 объявлений — —
Монолитные дома — — — — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Лесопарковый — 19-й по цене метра среди районов Уфы

Лесопарковый на карте Уфы

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ЛесопарковыйГлумилиноОктябрьскийЭнтузиастов Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 167 056 ₽ за метр, 154 объявления о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Лесопарковый% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
проспект Октября дороже 125 603 +5,5 670 6,4 15,6 167 / 68 A
Сипайлово дороже 121 214 +1,8 549 5,4 18,4 175 / 76 A
Ленинский дороже 121 209 +1,8 566 5,6 17,9 132 / 68 A
Затон дешевле 118 836 −0,2 561 5,7 17,6 138 / 65 A
Утренний дешевле 114 972 −3,5 — — — 21 / 3 B
Инорс дешевле 113 980 −4,3 572 6,0 16,6 230 / 50 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Частые вопросы о Лесопарковом в Уфе

Лесопарк и сквер, школы и детские сады у улицы Менделеева.

Опубликовано 6 октября 2026 года
«Лесопарковый» на странице совпадает с границами лесопарка?

Нет. Здесь это метка квартир из объявлений, а лесопарк имени Лесоводов Башкирии — отдельная городская территория западнее Менделеева, от «Трамплина» к Ботаническому саду. Адрес дома на Менделеева или соседней улице следует смотреть отдельно: сама метка не даёт расстояние до входа в парк.

С какой стороны есть вход в лесопарк Лесоводов Башкирии?

Город указывает въезд со стороны улицы Сагита Агиша рядом с зоной для пикника «Уварова поляна». Лесопарк действует как благоустроенное общественное пространство; подход от конкретного дома и удобную точку входа лучше проверить на карте и на месте.

Какие школы находятся на улице Менделеева?

В официальном списке управления образования указаны школа №49 на Менделеева, 197/1 и лицей №42 имени Р.А. Каримова на Менделеева, 215/3. Это адреса учреждений, а школу, закреплённую за конкретным домом, надо определять по действующему адресному распределению.

Где на Менделеева находятся детские сады?

Управление образования перечисляет детский сад №268 на Менделеева, 199/1, №248 на 213/1 и №259 на 217/1. Близость к улице проживания не гарантирует место; порядок приёма и свободные места проверяют отдельно.

Обновили ли сквер имени Клавдии Абрамовой?

Да. Город сообщает, что в 2026 году вокруг памятника обновили пешеходные зоны, освещение, скамейки и озеленение. Это отдельное место для короткой прогулки в Октябрьском районе; оно не заменяет большой лесопарк и не описывает двор каждого дома.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Лесопарковый». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

  • Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
  • Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
  • Вся УфаГород целиком и другие его районы
Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.