114 972
₽Район Уфы
Готовое жильёНовостройки
Утренний
Квадратный метр в готовом жилье в районе Утренний стоит 114 972 ₽ — на 13 % дешевле, чем в среднем по Уфе. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 21 объявление о продаже и 3 об аренде. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Уфа — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Вся Уфа
- Цена за метр 114 972 ₽ здесь, 132 367 ₽ в среднем по Уфе — дешевле на 13,1 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 639 ₽ в среднем по Уфе — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 17,3 года в среднем по Уфе — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Утренний.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 7 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5,8 млн ₽, ещё четверть дороже 7,9 млн ₽. В расчёте 21 объявление.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. В расчёте 3 объявления.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные | 7,3 млн | — | 116 416 | — | 6 / 1 |
| Трёхкомнатные | 7 млн | — | 117 976 | — | 10 / 1 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | 107 6165 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Утренний — 21-й по цене метра среди районов Уфы
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Утренний% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ленинский | дороже | 121 209 | +5,4 | 566 | 5,6 | 17,9 | 132 / 68 | A |
| Лесопарковый | дороже | 119 103 | +3,6 | 650 | 6,6 | 15,3 | 71 / 22 | A |
| Затон | дороже | 118 836 | +3,4 | 561 | 5,7 | 17,6 | 138 / 65 | A |
| Инорс | дешевле | 113 980 | −0,9 | 572 | 6,0 | 16,6 | 230 / 50 | A |
| Дема | дешевле | 109 841 | −4,5 | 541 | 5,9 | 16,9 | 232 / 52 | A |
| Черниковка | дешевле | 98 785 | −14,1 | 563 | 6,8 | 14,6 | 434 / 100 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы об Утреннем
Улицы квартала, детсад, лицей, библиотека и техническое творчество.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Какие улицы ограничивают квартал «Утренний» в городском документе?
В решении о слушаниях по проекту межевания назван квартал между Айской, Революционной, Подводника Родионова и Кирова. Это ориентир для конкретного проекта; метка «Утренний» в объявлениях не гарантирует, что каждый дом попал в его контур.
Какой детсад расположен на улице Кирова у домов из этой части города?
В городском перечне детсад №226 указан на Кирова, 97/2; на странице готового жилья встречается дом 99/2 той же улицы. Сверьте фактический вход и наличие мест для ребёнка: номер соседнего дома сам по себе их не определяет.
Где работает муниципальная библиотека на Революционной?
Модельная библиотека №6 находится на Революционной, 165. Оператор называет её центром «Радуга»: здесь есть народный музей и клубы по интересам. Расписание и конкретное занятие лучше уточнить у библиотеки.
Где на Айской находится станция юных техников?
Управление образования указывает станцию юных техников на Айской, 64А. Это адрес учреждения дополнительного образования; текущий набор и программы уточняйте перед посещением.
Какой лицей указан в этой части Советского района?
Лицей №107 находится на Харьковской, 121. Для конкретного дома на Кирова или Айской проверьте действующее адресное закрепление и путь до входа, а не ориентируйтесь только на название микрорайона.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Утренний». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся УфаГород целиком и другие его районы