Квадролог

Район Уфы

Готовое жильё

Молодежный

Квадратный метр в готовом жилье в районе Молодежный стоит 133 424 ₽ — на 0,8 % дороже, чем в среднем по Уфе. Сдать такую квартиру можно примерно за 655 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 17,0 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    133 424
    ₽
  • Аренда за метр
    655
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,9
    %
    в год
  • Окупится за
    17,0
    года

В расчёте — 59 объявлений о продаже и 28 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Уфа — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Вся Уфа

  • Цена за метр 133 424 ₽ здесь, 132 367 ₽ в среднем по Уфе — дороже на 0,8 %
  • Аренда за метр в месяц 655 ₽ здесь, 639 ₽ в среднем по Уфе — дороже на 2,4 %
  • Окупится за 17,0 года здесь, 17,3 года в среднем по Уфе — быстрее на 0,3 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Молодежный.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    6 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,5 млн ₽, ещё четверть дороже 7,8 млн ₽. В расчёте 59 объявлений.
  • Аренда в месяц
    29 563 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 25 000 ₽, ещё четверть дороже 32 750 ₽. В расчёте 28 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 4,5 млн 31 000 138 248 7,0 25 / 10
Двухкомнатные 7,7 млн 29 200 137 066 5,4 13 / 15
Трёхкомнатные 6,5 млн — 107 567 — 11 / 2

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена в районе

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома 136 10113 объявлений — 106 2097 объявлений — —
Кирпичные дома 165 1586 объявлений 157 5567 объявлений — — —
Монолитные дома — — — — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Молодежный — 13-й по цене метра среди районов Уфы

Молодежный на карте Уфы

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

МолодежныйКировскийНовиковкаСоветскийУтренний Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Молодежный% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Старая Уфа дороже 141 537 +6,1 616 5,2 19,1 425 / 180 A
Старый Аэропорт дороже 137 104 +2,8 644 5,6 17,7 53 / 30 A
Цветы Башкирии дороже 136 085 +2,0 680 6,0 16,7 73 / 14 A
Дёмский дешевле 127 443 −4,5 559 5,3 19,0 66 / 36 A
Энтузиастов дешевле 126 803 −5,0 524 5,0 20,2 24 / 9 A
проспект Октября дешевле 125 603 −5,9 670 6,4 15,6 167 / 68 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Частые вопросы о Молодёжном в Уфе

Школа, детсад, библиотека и медицинские подразделения у бульвара Хадии Давлетшиной.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Молодёжный на странице — это весь Советский район?

Нет. Молодёжный здесь — название территории в объявлениях, в том числе для домов на бульваре Хадии Давлетшиной, 9 и 18. Город относит квартал у бульвара к Советскому району, но граница этого квартала не задаёт границу всего микрорайона: для конкретного дома проверяйте адрес.

Где искать школу для дома на бульваре Хадии Давлетшиной?

В Молодёжном действует центр образования №15 имени Р.Р. Сахабутдинова на улице Николая Дмитриева, 13/1. При выборе школы проверьте номер своего дома в действующем перечне закреплённых адресов администрации Уфы: один лишь адрес на бульваре не подтверждает закрепление за центром №15.

Есть ли детский сад непосредственно на бульваре?

В городском перечне детский сад №282 указан по адресу бульвар Хадии Давлетшиной, 32. Условия приёма и наличие мест уточняйте в системе записи или у учреждения; близость садика не даёт место автоматически.

Какая библиотека работает в Молодёжном?

Библиотека №23 находится на бульваре Хадии Давлетшиной, 19/1. На сайте библиотеки можно проверить текущий режим работы и анонсы встреч перед визитом.

Какие медицинские подразделения есть на бульваре Хадии Давлетшиной?

Поликлиника №50 указывает на бульваре Хадии Давлетшиной, 30, отделение лучевой диагностики и дневной стационар. Нужный кабинет и порядок обращения проверяйте в поликлинике; сам адрес дома в Молодёжном не определяет прикрепление.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Молодежный». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

  • Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
  • Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
  • Вся УфаГород целиком и другие его районы
Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.