Квадролог

Район Уфы

Готовое жильё

Новиковка

Квадратный метр в готовом жилье в районе Новиковка стоит 156 055 ₽ — на 18 % дороже, чем в среднем по Уфе. Сдать такую квартиру можно примерно за 716 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 18,2 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    156 055
    ₽
  • Аренда за метр
    716
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,5
    %
    в год
  • Окупится за
    18,2
    года

В расчёте — 66 объявлений о продаже и 22 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Уфа — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Вся Уфа

  • Цена за метр 156 055 ₽ здесь, 132 367 ₽ в среднем по Уфе — дороже на 17,9 %
  • Аренда за метр в месяц 716 ₽ здесь, 639 ₽ в среднем по Уфе — дороже на 12,0 %
  • Окупится за 18,2 года здесь, 17,3 года в среднем по Уфе — дольше на 0,9 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Новиковка.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    9,5 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 6,3 млн ₽, ещё четверть дороже 14,8 млн ₽. В расчёте 66 объявлений.
  • Аренда в месяц
    35 167 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 27 250 ₽, ещё четверть дороже 48 750 ₽. В расчёте 22 объявления.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 6 млн 27 000 172 899 4,9 9 / 8
Двухкомнатные 11,2 млн 35 000 179 795 5,6 29 / 7
Трёхкомнатные 8,9 млн — 132 914 — 20 / 4
Четырёхкомнатные 10 млн — 121 402 — 6 / 2

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена в районе

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома — 129 0268 объявлений 117 4186 объявлений — —
Кирпичные дома — 193 55411 объявлений 142 8575 объявлений — —
Монолитные дома — 229 7368 объявлений 146 9208 объявлений — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Новиковка — 8-й по цене метра среди районов Уфы

Новиковка на карте Уфы

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

НовиковкаКировскийМолодежныйРадиоСоветский Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Новиковка% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Радио дороже 165 016 +5,7 685 5,0 20,1 33 / 13 A
Восточный дороже 160 285 +2,7 660 4,9 20,2 130 / 33 A
Советский дороже 156 197 +0,1 733 5,6 17,8 475 / 258 A
Кузнецовский затон дешевле 144 837 −7,2 699 5,8 17,3 31 / 13 A
Старая Уфа дешевле 141 537 −9,3 616 5,2 19,1 425 / 180 A
Старый Аэропорт дешевле 137 104 −12,1 644 5,6 17,7 53 / 30 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Частые вопросы о Новиковке Уфы

Адресные ориентиры на Менделеева: школа, детсады, библиотека и ботанический сад.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Можно ли считать все дома страницы Новиковки одним официальным кварталом?

Нет. Страница объединяет объявления с меткой «Новиковка», среди них адреса Менделеева, 152/3 и 185А. Её контур построен по объявлениям и не задаёт официальной границы. Перед выбором школы или дороги до учреждения сверяйте сам дом и его участок улицы.

Какая школа находится на Менделеева в Новиковке?

Школа №108 расположена на Менделеева, 177/3. В её разделе приёма дом 185А приведён среди закреплённых адресов; для дома 152/3 проверьте городское постановление о закреплении отдельно, не перенося правило с другого дома той же улицы.

Какие муниципальные детсады есть на улице Менделеева?

Детсад №62 находится на Менделеева, 177/4; у башкирского детсада №249 основной адрес — 150/1, филиал — 156/6. Для конкретного дома сравните путь к нужному корпусу и действующие условия записи.

Где в Новиковке работает модельная библиотека?

Библиотека №36, центр молодёжного общения «Позитив», расположена на улице Генерала Горбатова, 3/1. На её сайте доступны онлайн-запись и продление книг, а также текущий режим работы.

По какому адресу на Менделеева находится ботанический сад?

Южно-Уральский ботанический сад-институт находится на Менделеева, 195, корпус 3. Перед поездкой проверьте действующий режим посещения сада; адрес на той же длинной улице не означает вход рядом с каждым домом Новиковки.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Новиковка». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

  • Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
  • Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
  • Вся УфаГород целиком и другие его районы
Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.