117 418
₽Район Уфы · трёхкомнатные в панельных домах
Готовое жильё
Трёхкомнатные в панельных домах, Новиковка
Трёхкомнатная квартира в панельном доме в районе Новиковка обходится в 117 418 ₽ за метр — на 11 % дешевле, чем в среднем по Уфе. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 6 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Уфа — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Новиковка
- Цена за метр 117 418 ₽ здесь, 156 055 ₽ в среднем по району — дешевле на 24,8 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 716 ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 18,2 года в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Вся Уфа
- Цена за метр 117 418 ₽ здесь, 132 367 ₽ в среднем по Уфе — дешевле на 11,3 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 639 ₽ в среднем по Уфе — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 17,3 года в среднем по Уфе — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Новиковка.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 6,8 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 6,6 млн ₽, ещё четверть дороже 6,8 млн ₽. В расчёте 6 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же трёхкомнатные в других домах и другие квартиры в панельных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Трёхкомнатные в кирпичных домах | 142 857 | — | — | — | 5 / 2 | B |
| Трёхкомнатные в монолитных домах | 146 920 | — | — | — | 8 / 0 | B |
| Однокомнатные в панельных домах | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
| Двухкомнатные в панельных домах | 129 026 | — | — | — | 8 / 1 | B |
| Четырёхкомнатные в панельных домах | — | — | — | — | 2 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Новиковка — 8-й по цене метра среди районов Уфы
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Новиковка% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Радио | дороже | 165 016 | +5,7 | 685 | 5,0 | 20,1 | 33 / 13 | A |
| Восточный | дороже | 160 285 | +2,7 | 660 | 4,9 | 20,2 | 130 / 33 | A |
| Советский | дороже | 156 197 | +0,1 | 733 | 5,6 | 17,8 | 475 / 258 | A |
| Кузнецовский затон | дешевле | 144 837 | −7,2 | 699 | 5,8 | 17,3 | 31 / 13 | A |
| Старая Уфа | дешевле | 141 537 | −9,3 | 616 | 5,2 | 19,1 | 425 / 180 | A |
| Старый Аэропорт | дешевле | 137 104 | −12,1 | 644 | 5,6 | 17,7 | 53 / 30 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы: 3-комнатные · Панель · Новиковка · Уфа · Готовое жильё
О выборе жилья и повседневной жизни территории.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как сравнить панельные трёхкомнатные?
Сравните отдельные спальни, общую зону, места хранения, санузлы и полную цену.
Какие общие работы могут влиять на расходы?
Ремонт швов, кровли, лифта и инженерных систем выбранного дома.
Как узнать, закреплён ли выбранный дом за школой № 108?
Сверьте улицу, номер дома и корпус с адресным приложением к городскому постановлению в разделе приёма школы № 108. Соседние дома на Менделеева могут относиться к разным школам; близость школы не подтверждает закрепление.
Где находится библиотека №36?
Модельная библиотека № 36 находится на Генерала Горбатова, 3/1. На её сайте доступны запись в библиотеку и продление книг.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Новиковка». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся УфаГород целиком и другие его районы