Квадролог

Район Уфы

Готовое жильёНовостройки

Советский

Квадратный метр в готовом жилье в районе Советский стоит 156 197 ₽ — на 18 % дороже, чем в среднем по Уфе. Сдать такую квартиру можно примерно за 733 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 17,8 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    156 197
    ₽
  • Аренда за метр
    733
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,6
    %
    в год
  • Окупится за
    17,8
    года

В расчёте — 475 объявлений о продаже и 258 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Уфа — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Вся Уфа

  • Цена за метр 156 197 ₽ здесь, 132 367 ₽ в среднем по Уфе — дороже на 18,0 %
  • Аренда за метр в месяц 733 ₽ здесь, 639 ₽ в среднем по Уфе — дороже на 14,6 %
  • Окупится за 17,8 года здесь, 17,3 года в среднем по Уфе — дольше на 0,5 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Советский.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    7,8 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5,7 млн ₽, ещё четверть дороже 11,5 млн ₽. В расчёте 475 объявлений.
  • Аренда в месяц
    31 857 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 25 000 ₽, ещё четверть дороже 41 750 ₽. В расчёте 258 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 6,1 млн 27 300 166 414 5,1 103 / 107
Двухкомнатные 7,7 млн 35 875 150 653 5,7 181 / 105
Трёхкомнатные 11,7 млн 50 714 148 043 5,4 133 / 21
Четырёхкомнатные 17,2 млн — 160 301 — 21 / 4

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена в районе

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома 141 44513 объявлений 117 26027 объявлений 115 62712 объявлений — —
Кирпичные дома 169 39452 объявления 147 85599 объявлений 140 58284 объявления 125 57213 объявлений —
Монолитные дома 183 13228 объявлений 185 68832 объявления 182 67424 объявления — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Советский — 7-й по цене метра среди районов Уфы

Советский на карте Уфы

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

СоветскийКировскийМолодежныйНовиковкаОктябрьскийСтарая УфаСтарый АэропортУтреннийЦентр Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 215 537 ₽ за метр, 2 585 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Советский% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Глумилино дороже 172 000 +10,1 743 5,2 19,3 159 / 103 A
Радио дороже 165 016 +5,6 685 5,0 20,1 33 / 13 A
Восточный дороже 160 285 +2,6 660 4,9 20,2 130 / 33 A
Новиковка дешевле 156 055 −0,1 716 5,5 18,2 66 / 22 A
Кузнецовский затон дешевле 144 837 −7,3 699 5,8 17,3 31 / 13 A
Старая Уфа дешевле 141 537 −9,4 616 5,2 19,1 425 / 180 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Частые вопросы о Советском районе Уфы

Златоустовская и Братьев Кадомцевых, детсад, школы и прогулочный маршрут.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Какие части Советского района представлены в старом описании страницы?

В нём названы Златоустовская, 20, и Братьев Кадомцевых, 17. Обе улицы городской перечень относит к Советскому району, но метка страницы взята из объявлений и не подтверждает границу каждого предложения. Для повседневного пути сравнивайте конкретные адреса.

Где на улице Братьев Кадомцевых расположен детский сад?

Корпус 2 муниципального детсада №84 находится на Братьев Кадомцевых, 9. Для дома 17 проверьте путь к этому корпусу и наличие места: детсад имеет также другой корпус на проспекте Октября.

Куда выйти на прогулку со стороны Братьев Кадомцевых?

Улица Братьев Кадомцевых служит одним из концов участка «Уфимские липы» маршрута «Уфимское ожерелье»; другой конец — у Парковой. Город описывал этот участок как благоустроенный. Ближайший вход от дома 17 уточняйте по карте.

Есть ли в этой части Советского района муниципальный образовательный центр?

Центр образования №95 расположен на улице Ленина, 127. Для дома на Златоустовской, 20, школьное закрепление нужно сверить по действующему постановлению администрации Уфы, а не выводить из общей метки района.

Какие школьные и дошкольные ориентиры есть на улице Минигали Губайдуллина?

Лицей №94 находится на Минигали Губайдуллина, 27, а детсад №326 — в доме 29. Это адреса в другой части Советского района; прикрепление к школе и место в саду проверяйте для своего дома отдельно.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Советский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

  • Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
  • Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
  • Вся УфаГород целиком и другие его районы
Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.