Квадролог

Район Уфы

Готовое жильёНовостройки

Старая Уфа

Квадратный метр в готовом жилье в районе Старая Уфа стоит 141 537 ₽ — на 6,9 % дороже, чем в среднем по Уфе. Сдать такую квартиру можно примерно за 616 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 19,1 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    141 537
    ₽
  • Аренда за метр
    616
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,2
    %
    в год
  • Окупится за
    19,1
    года

В расчёте — 425 объявлений о продаже и 180 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Уфа — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Вся Уфа

  • Цена за метр 141 537 ₽ здесь, 132 367 ₽ в среднем по Уфе — дороже на 6,9 %
  • Аренда за метр в месяц 616 ₽ здесь, 639 ₽ в среднем по Уфе — дешевле на 3,6 %
  • Окупится за 19,1 года здесь, 17,3 года в среднем по Уфе — дольше на 1,9 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Старая Уфа.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    7,5 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 6,2 млн ₽, ещё четверть дороже 10 млн ₽. В расчёте 425 объявлений.
  • Аренда в месяц
    28 855 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 24 749 ₽, ещё четверть дороже 35 000 ₽. В расчёте 180 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 6,2 млн 25 636 156 576 4,9 109 / 82
Двухкомнатные 7,9 млн 34 250 140 201 4,8 116 / 58
Трёхкомнатные 9,9 млн 46 800 125 742 5,4 141 / 23
Четырёхкомнатные 15 млн — 128 084 — 23 / 3

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена в районе

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома 139 09013 объявлений 130 01124 объявления 112 42033 объявления 103 6786 объявлений —
Кирпичные дома 150 35651 объявление 137 75747 объявлений 133 04668 объявлений 132 49612 объявлений —
Монолитные дома 177 27638 объявлений 153 93236 объявлений 129 23826 объявлений — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Старая Уфа — 10-й по цене метра среди районов Уфы

Старая Уфа на карте Уфы

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Старая УфаКировскийКузнецовский затонСоветский Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 209 840 ₽ за метр, 871 объявление о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Старая Уфа% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Советский дороже 156 197 +10,4 733 5,6 17,8 475 / 258 A
Новиковка дороже 156 055 +10,3 716 5,5 18,2 66 / 22 A
Кузнецовский затон дороже 144 837 +2,3 699 5,8 17,3 31 / 13 A
Старый Аэропорт дешевле 137 104 −3,1 644 5,6 17,7 53 / 30 A
Цветы Башкирии дешевле 136 085 −3,9 680 6,0 16,7 73 / 14 A
Молодежный дешевле 133 424 −5,7 655 5,9 17,0 59 / 28 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Частые вопросы о Старой Уфе

Адреса на Менделеева, школы, детсад и ориентиры у Бакалинской.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Старая Уфа — это один административный район?

Нет. В документах города название «Старая Уфа» встречается как планировочная зона участков и Кировского, и Советского районов. Метка страницы получена из объявлений; старый FAQ называет дома на Менделеева, 1/1 и 108. Административный район и повседневный маршрут проверяйте по точному адресу.

Где находится Аксаковская гимназия №11?

Гимназия №11 указана управлением образования по адресу Менделеева, 7/2. Это адресный ориентир для части улицы у дома 1/1; зачисление конкретного ребёнка определяет действующее закрепление школ, а не метка «Старая Уфа».

Какая ещё школа работает на улице Менделеева?

Школа №19 имени Б. И. Северинова находится на Менделеева, 41. Улица длинная, поэтому от дома 108 до школы нужно отдельно проверить путь и действующее адресное закрепление.

Где расположен муниципальный детсад на Менделеева?

Детский сад №35 работает на Менделеева, 140/3. Для дома 108 проверьте пешеходный маршрут до входа и наличие мест в учреждении.

Какой городской ориентир есть у пересечения Менделеева и Бакалинской?

В официальном описании территории город указывает колесо обозрения на пересечении этих улиц и ТРК «Иремель» вдоль Менделеева. Это разные ориентиры для поездок в часть Старой Уфы; расстояние от дома уточняйте по конкретному адресу.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Старая Уфа». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

  • Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
  • Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
  • Вся УфаГород целиком и другие его районы
Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.