164 413
₽Район Уфы · монолитные дома
Готовое жильёНовостройки
Монолитные дома, Старая Уфа
В монолитных домах в районе Старая Уфа метр стоит 164 413 ₽ — на 24 % дороже, чем в среднем по Уфе. Сдать такую квартиру можно примерно за 712 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 19,2 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц712₽Аренда приносит в год5,2%Окупится за года19,2
В расчёте — 120 объявлений о продаже и 26 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Уфа — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Старая Уфа
- Цена за метр 164 413 ₽ здесь, 141 537 ₽ в среднем по району — дороже на 16,2 %
- Аренда за метр в месяц 712 ₽ здесь, 616 ₽ в среднем по району — дороже на 15,5 %
- Окупится за 19,2 года здесь, 19,1 года в среднем по району — дольше на 0,1 года
Вся Уфа
- Цена за метр 164 413 ₽ здесь, 132 367 ₽ в среднем по Уфе — дороже на 24,2 %
- Аренда за метр в месяц 712 ₽ здесь, 639 ₽ в среднем по Уфе — дороже на 11,3 %
- Окупится за 19,2 года здесь, 17,3 года в среднем по Уфе — дольше на 2,0 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Старая Уфа.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 7,2 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 6 млн ₽, ещё четверть дороже 8,9 млн ₽. В расчёте 120 объявлений.Аренда в месяц 33 000 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 28 500 ₽, ещё четверть дороже 35 000 ₽. В расчёте 26 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 6,5 млн | 30 000 | 177 276 | 5,1 | 38 / 11 |
| Двухкомнатные | 8,1 млн | 35 000 | 153 932 | 5,3 | 36 / 11 |
| Трёхкомнатные | 9,5 млн | — | 129 238 | — | 26 / 1 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Монолитные дома: сколько комнат
В монолитных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Сколько комнат | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 177 276 | 755 | 5,1 | 19,6 | 38 / 11 | A |
| Двухкомнатные | 153 932 | 675 | 5,3 | 19,0 | 36 / 11 | A |
| Трёхкомнатные | 129 238 | — | — | — | 26 / 1 | B |
| Четырёхкомнатные | — | — | — | — | 4 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Старая Уфа — 10-й по цене метра среди районов Уфы
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Старая Уфа% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Советский | дороже | 156 197 | +10,4 | 733 | 5,6 | 17,8 | 475 / 258 | A |
| Новиковка | дороже | 156 055 | +10,3 | 716 | 5,5 | 18,2 | 66 / 22 | A |
| Кузнецовский затон | дороже | 144 837 | +2,3 | 699 | 5,8 | 17,3 | 31 / 13 | A |
| Старый Аэропорт | дешевле | 137 104 | −3,1 | 644 | 5,6 | 17,7 | 53 / 30 | A |
| Цветы Башкирии | дешевле | 136 085 | −3,9 | 680 | 6,0 | 16,7 | 73 / 14 | A |
| Молодежный | дешевле | 133 424 | −5,7 | 655 | 5,9 | 17,0 | 59 / 28 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы: Монолит · Старая Уфа · Уфа · Готовое жильё
О выборе жилья и повседневной жизни территории.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как выбрать комнатность в готовом монолите?
Число комнат открыто: сравните планы, площади, этажи и полные цены.
Почему монолитные дома нужно различать?
Год, обслуживание лифта и ремонт общих коммуникаций зависят от адреса.
Где находится Аксаковская гимназия № 11?
На Менделеева, 7/2. Для приёма ребёнка нужно проверить закрепление его дома по действующему адресному перечню.
Старая Уфа — один административный район?
Название встречается в планировочных документах и Кировского, и Советского районов. Административное положение своего дома выясняйте по адресу.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Старая Уфа». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся УфаГород целиком и другие его районы