209 840
₽Район Уфы
Готовое жильёНовостройки
Старая Уфа
Квадратный метр в новостройках в районе Старая Уфа стоит 209 840 ₽ — на 12 % дороже, чем в среднем по Уфе. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 871 объявление о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Уфа — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Вся Уфа
- Цена за метр 209 840 ₽ здесь, 187 753 ₽ в среднем по Уфе — дороже на 11,8 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Уфе — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Уфе — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Старая Уфа.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 10,4 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 8,3 млн ₽, ещё четверть дороже 12,9 млн ₽. В расчёте 871 объявление.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 8,5 млн | — | 227 245 | — | 250 / 0 |
| Двухкомнатные | 13,2 млн | — | 219 232 | — | 283 / 0 |
| Трёхкомнатные | 11,3 млн | — | 176 854 | — | 237 / 0 |
| Четырёхкомнатные | 14,8 млн | — | 164 040 | — | 29 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Старая Уфа — 7-й по цене метра среди районов Уфы
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Старая Уфа% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Старое Сипайлово | дороже | 221 694 | +5,6 | — | — | — | 365 / 0 | B |
| Советский | дороже | 215 537 | +2,7 | — | — | — | 2 585 / 0 | B |
| Глумилино | дороже | 210 049 | +0,1 | — | — | — | 1 341 / 0 | B |
| Октябрьский | дешевле | 202 237 | −3,6 | — | — | — | 357 / 0 | B |
| Утренний | дешевле | 199 163 | −5,1 | — | — | — | 259 / 0 | B |
| Кировский | дешевле | 189 105 | −9,9 | — | — | — | 886 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы о месте в Старой Уфе
Бакалинская, городская планировка, школы и повседневные ориентиры.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Можно ли считать всю Старую Уфу одним кварталом новостроек?
Нет. В старом FAQ страницы отдельно названы Южный-2 и Бакалинская, 9/1. Город использует название «Старая Уфа» для планировочных участков в разных административных районах, а метка страницы получена из объявлений. Сверяйте точный адрес выбранного корпуса.
Есть ли утверждённая планировка квартала у Бакалинской?
Город утвердил изменения проекта планировки части территории между Менделеева, Степана Кувыкина и Бакалинской. Постановление касается названных в нём участков: оно само по себе не подтверждает, что каждый корпус страницы относится к этому кварталу или что все работы завершены.
Где на Менделеева работают школы?
В официальном перечне указаны Аксаковская гимназия №11 на Менделеева, 7/2 и школа №19 имени Б. И. Северинова на Менделеева, 41. Выбор школы для конкретного корпуса определяют его адрес и действующее закрепление, а не метка района.
Есть ли детсад на Бакалинской?
Муниципальный детсад №105 указан по адресу Бакалинская, 68/6. Для корпуса на Бакалинской, 9/1 проверьте путь до входа и наличие мест: совпадение улицы не означает соседства домов.
Что служит ориентиром на пересечении Бакалинской и Менделеева?
В городском документе о современном использовании территории там указано колесо обозрения; вдоль Менделеева также назван ТРК «Иремель». Это действующие адресные ориентиры района, а не обещания для конкретной стройки.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Старая Уфа». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся УфаГород целиком и другие его районы