Квадролог

Район Уфы

Готовое жильёНовостройки

проспект Октября

Квадратный метр в готовом жилье в районе проспект Октября стоит 125 603 ₽ — на 5,1 % дешевле, чем в среднем по Уфе. Сдать такую квартиру можно примерно за 670 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 15,6 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    125 603
    ₽
  • Аренда за метр
    670
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    6,4
    %
    в год
  • Окупится за
    15,6
    года

В расчёте — 167 объявлений о продаже и 68 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Уфа — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Вся Уфа

  • Цена за метр 125 603 ₽ здесь, 132 367 ₽ в среднем по Уфе — дешевле на 5,1 %
  • Аренда за метр в месяц 670 ₽ здесь, 639 ₽ в среднем по Уфе — дороже на 4,8 %
  • Окупится за 15,6 года здесь, 17,3 года в среднем по Уфе — быстрее на 1,6 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района проспект Октября.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    6,4 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,9 млн ₽, ещё четверть дороже 10,3 млн ₽. В расчёте 167 объявлений.
  • Аренда в месяц
    24 833 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 20 000 ₽, ещё четверть дороже 28 500 ₽. В расчёте 68 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 4,6 млн 23 864 129 200 6,4 27 / 31
Двухкомнатные 5,7 млн 26 500 121 692 5,9 71 / 27
Трёхкомнатные 11,2 млн — 136 965 — 47 / 2
Четырёхкомнатные 13,7 млн — 150 312 — 8 / 0

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена в районе

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома — 109 90119 объявлений 104 9319 объявлений — —
Кирпичные дома 132 35813 объявлений 125 27241 объявление 155 53824 объявления — —
Монолитные дома — 163 3835 объявлений 190 9019 объявлений — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

проспект Октября — 16-й по цене метра среди районов Уфы

проспект Октября на карте Уфы

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

проспект ОктябряВосточныйГлумилино Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 188 270 ₽ за метр, 314 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с проспект Октября% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Молодежный дороже 133 424 +6,2 655 5,9 17,0 59 / 28 A
Дёмский дороже 127 443 +1,5 559 5,3 19,0 66 / 36 A
Энтузиастов дороже 126 803 +1,0 524 5,0 20,2 24 / 9 A
Сипайлово дешевле 121 214 −3,5 549 5,4 18,4 175 / 76 A
Ленинский дешевле 121 209 −3,5 566 5,6 17,9 132 / 68 A
Лесопарковый дешевле 119 103 −5,2 650 6,6 15,3 71 / 22 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Частые вопросы о проспекте Октября в Уфе

Адресная география, школы у домов 107А и Даута Юлтыя, бульвар Славы и дворец культуры.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Весь проспект Октября относится к одному району Уфы?

Нет. Проспект проходит через Советский, Октябрьский и Орджоникидзевский районы. На этой странице встречается дом 107А, который городской адресный перечень относит к Орджоникидзевскому району; метка объявлений «проспект Октября» не задаёт границу всего проспекта.

Где находится школа рядом с домом на проспекте Октября, 107А?

Школа №99 расположена на улице Блюхера, 9. Дом 107А и школа находятся в одной части Орджоникидзевского района, но зачисление по адресу проверяйте по действующему постановлению администрации Уфы о закреплении школ, а не по избирательному списку или близости.

Какая школа находится у адресов на Даута Юлтыя?

Центр образования №69 находится в переулке Даута Юлтыя, 6. Для дома 12 на этой улице это конкретный ориентир; условия приёма и адресное закрепление следует уточнить по действующему городскому постановлению.

Где на этой части проспекта можно пройтись среди деревьев?

Бульвар Славы расположен у проспекта Октября. Его заложили к 20-летию Победы; на бульваре стоит бюст лётчика Мусы Гареева. Городская концепция благоустройства не означает, что все её новые элементы уже построены.

Есть ли на проспекте Октября городской культурный центр?

Городской дворец культуры находится на проспекте Октября, 137. Это адресный ориентир для концертов и городских мероприятий; программу на нужный день проверьте у самого дворца.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «проспект Октября». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

  • Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
  • Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
  • Вся УфаГород целиком и другие его районы
Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.