125 272
₽Район Уфы · двухкомнатные в кирпичных домах
Готовое жильё
Двухкомнатные в кирпичных домах, проспект Октября
Двухкомнатная квартира в кирпичном доме в районе проспект Октября обходится в 125 272 ₽ за метр — на 5,4 % дешевле, чем в среднем по Уфе. Сдать такую квартиру можно примерно за 769 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 13,6 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц769₽Аренда приносит в год7,4%Окупится за года13,6
В расчёте — 41 объявление о продаже и 10 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Уфа — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район проспект Октября
- Цена за метр 125 272 ₽ здесь, 125 603 ₽ в среднем по району — дешевле на 0,3 %
- Аренда за метр в месяц 769 ₽ здесь, 670 ₽ в среднем по району — дороже на 14,8 %
- Окупится за 13,6 года здесь, 15,6 года в среднем по району — быстрее на 2,1 года
Вся Уфа
- Цена за метр 125 272 ₽ здесь, 132 367 ₽ в среднем по Уфе — дешевле на 5,4 %
- Аренда за метр в месяц 769 ₽ здесь, 639 ₽ в среднем по Уфе — дороже на 20,3 %
- Окупится за 13,6 года здесь, 17,3 года в среднем по Уфе — быстрее на 3,7 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района проспект Октября.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 6,1 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5,3 млн ₽, ещё четверть дороже 8,9 млн ₽. В расчёте 41 объявление.Аренда в месяц 38 000 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 28 625 ₽, ещё четверть дороже 49 250 ₽. В расчёте 10 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в кирпичных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные в панельных домах | 109 901 | — | — | — | 19 / 2 | B |
| Двухкомнатные в монолитных домах | 163 383 | — | — | — | 5 / 0 | B |
| Однокомнатные в кирпичных домах | 132 358 | 696 | 6,3 | 15,8 | 13 / 13 | A |
| Трёхкомнатные в кирпичных домах | 155 538 | — | — | — | 24 / 1 | B |
| Четырёхкомнатные в кирпичных домах | — | — | — | — | 4 / 0 | C |
| Пять комнат и больше в кирпичных домах | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
проспект Октября — 16-й по цене метра среди районов Уфы
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с проспект Октября% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Молодежный | дороже | 133 424 | +6,2 | 655 | 5,9 | 17,0 | 59 / 28 | A |
| Дёмский | дороже | 127 443 | +1,5 | 559 | 5,3 | 19,0 | 66 / 36 | A |
| Энтузиастов | дороже | 126 803 | +1,0 | 524 | 5,0 | 20,2 | 24 / 9 | A |
| Сипайлово | дешевле | 121 214 | −3,5 | 549 | 5,4 | 18,4 | 175 / 76 | A |
| Ленинский | дешевле | 121 209 | −3,5 | 566 | 5,6 | 17,9 | 132 / 68 | A |
| Лесопарковый | дешевле | 119 103 | −5,2 | 650 | 6,6 | 15,3 | 71 / 22 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы: 2-комнатные · Кирпич · проспект Октября · Уфа · Готовое жильё
О выборе жилья и повседневной жизни территории.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как сравнить кирпичные двухкомнатные?
Проверьте изоляцию комнат, кухню, санузел и стоимость с ремонтом.
Какие сведения о доме нужны?
Год, тип перекрытий, ремонт фасада, крыши и инженерных систем.
Где находится центр образования № 69?
Центр образования № 69 находится в переулке Даута Юлтыя, 6. Закрепление выбранного дома за школой уточняйте по полному адресу.
Где расположен Городской дворец культуры?
Городской дворец культуры расположен на проспекте Октября, 137. Афишу и расписание мероприятий проверяйте у самого дворца.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «проспект Октября». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся УфаГород целиком и другие его районы