141 513
₽Район Уфы · двухкомнатные в кирпичных домах
Готовое жильё
Двухкомнатные в кирпичных домах, Восточный
Двухкомнатная квартира в кирпичном доме в районе Восточный обходится в 141 513 ₽ за метр — на 6,9 % дороже, чем в среднем по Уфе. Сдать такую квартиру можно примерно за 556 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 21,2 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц556₽Аренда приносит в год4,7%Окупится за года21,2
В расчёте — 30 объявлений о продаже и 7 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Уфа — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Восточный
- Цена за метр 141 513 ₽ здесь, 160 285 ₽ в среднем по району — дешевле на 11,7 %
- Аренда за метр в месяц 556 ₽ здесь, 660 ₽ в среднем по району — Цифры посчитаны разными способами, сравнивать их нельзя.
- Окупится за 21,2 года здесь, 20,2 года в среднем по району — Цифры посчитаны разными способами, сравнивать их нельзя.
Вся Уфа
- Цена за метр 141 513 ₽ здесь, 132 367 ₽ в среднем по Уфе — дороже на 6,9 %
- Аренда за метр в месяц 556 ₽ здесь, 639 ₽ в среднем по Уфе — Цифры посчитаны разными способами, сравнивать их нельзя.
- Окупится за 21,2 года здесь, 17,3 года в среднем по Уфе — Цифры посчитаны разными способами, сравнивать их нельзя.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Восточный.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 9,1 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5 млн ₽, ещё четверть дороже 12,2 млн ₽. В расчёте 30 объявлений.Аренда в месяц 30 000 ₽ в месяцОбъявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. Четверть объявлений дешевле 27 500 ₽, ещё четверть дороже 31 500 ₽. В расчёте 7 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в кирпичных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные в панельных домах | 111 571 | — | — | — | 10 / 2 | B |
| Двухкомнатные в монолитных домах | 241 822 | — | — | — | 12 / 0 | B |
| Однокомнатные в кирпичных домах | 143 130 | 682 | 5,7 | 17,5 | 11 / 9 | A |
| Трёхкомнатные в кирпичных домах | 148 166 | — | — | — | 16 / 0 | B |
| Четырёхкомнатные в кирпичных домах | — | — | — | — | 3 / 0 | C |
| Пять комнат и больше в кирпичных домах | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Восточный — 6-й по цене метра среди районов Уфы
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Восточный% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Октябрьский | дороже | 173 587 | +8,3 | 723 | 5,0 | 20,0 | 35 / 22 | A |
| Глумилино | дороже | 172 000 | +7,3 | 743 | 5,2 | 19,3 | 159 / 103 | A |
| Радио | дороже | 165 016 | +3,0 | 685 | 5,0 | 20,1 | 33 / 13 | A |
| Советский | дешевле | 156 197 | −2,6 | 733 | 5,6 | 17,8 | 475 / 258 | A |
| Новиковка | дешевле | 156 055 | −2,6 | 716 | 5,5 | 18,2 | 66 / 22 | A |
| Кузнецовский затон | дешевле | 144 837 | −9,6 | 699 | 5,8 | 17,3 | 31 / 13 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы: 2-комнатные · Кирпич · Восточный · Уфа · Готовое жильё
О выборе жилья и повседневной жизни территории.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как сравнить кирпичные двухкомнатные?
Проверьте изоляцию комнат, кухню, санузел и цену вместе с ремонтом.
Какие сведения о доме полезны?
Год, перекрытия и история ремонта фасада, крыши и общих труб.
Как проверить школьное закрепление своего дома?
Город закрепляет адреса по улице, дому и корпусу. Сверьте свой адрес в действующем постановлении с приложением и последующими изменениями.
Где находится парк имени Мажита Гафури?
На проспекте Октября, 77/1. Прогулочную зону можно сопоставить с адресом квартиры; расстояние от всей метки Восточного одинаковым не является.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Восточный». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся УфаГород целиком и другие его районы