Квадролог

Район Уфы

Готовое жильёНовостройки

Кировский

Квадратный метр в готовом жилье в районе Кировский стоит 174 370 ₽ — на 32 % дороже, чем в среднем по Уфе. Сдать такую квартиру можно примерно за 734 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 19,8 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    174 370
    ₽
  • Аренда за метр
    734
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,1
    %
    в год
  • Окупится за
    19,8
    года

В расчёте — 287 объявлений о продаже и 124 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Уфа — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Вся Уфа

  • Цена за метр 174 370 ₽ здесь, 132 367 ₽ в среднем по Уфе — дороже на 31,7 %
  • Аренда за метр в месяц 734 ₽ здесь, 639 ₽ в среднем по Уфе — дороже на 14,8 %
  • Окупится за 19,8 года здесь, 17,3 года в среднем по Уфе — дольше на 2,5 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Кировский.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    9,9 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 7 млн ₽, ещё четверть дороже 14,8 млн ₽. В расчёте 287 объявлений.
  • Аренда в месяц
    33 829 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 25 000 ₽, ещё четверть дороже 45 000 ₽. В расчёте 124 объявления.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 6,7 млн 29 100 180 146 4,9 73 / 48
Двухкомнатные 9,3 млн 39 800 166 963 5,0 88 / 44
Трёхкомнатные 13,9 млн 52 250 169 911 4,3 79 / 15
Четырёхкомнатные 20,5 млн — 177 515 — 28 / 1

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена в районе

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома — 135 5205 объявлений — — —
Кирпичные дома 165 43631 объявление 155 38248 объявлений 160 76543 объявления 167 58018 объявлений —
Монолитные дома 207 56331 объявление 188 38721 объявление 181 19218 объявлений — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Кировский — 2-й по цене метра среди районов Уфы

Кировский на карте Уфы

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

КировскийКузнецовский затонМолодежныйНовиковкаРадиоСоветскийСтарая УфаУтреннийЦентр Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 189 105 ₽ за метр, 886 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Кировский% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Центр дороже 177 283 +1,7 830 5,6 17,8 246 / 119 A
Октябрьский дешевле 173 587 −0,4 723 5,0 20,0 35 / 22 A
Глумилино дешевле 172 000 −1,4 743 5,2 19,3 159 / 103 A
Радио дешевле 165 016 −5,4 685 5,0 20,1 33 / 13 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Частые вопросы о Кировском районе Уфы

Центральные школы, сад Аксакова и парк имени Ленина.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Кировский на этой странице — весь административный район?

Название «Кировский» здесь взято из объявлений и не задаёт официальную границу. Административный район Уфы включает исторический центр и удалённые южные территории; адреса у Коммунистической и Бородинской нельзя оценивать по одному ориентиру. Сначала уточните улицу и дом.

Где находится сад имени Аксакова?

Сад имени Сергея Аксакова расположен между Новомостовой, Заки Валиди, Цюрупы и Пушкина. После реконструкции здесь открыты аллея, прогулочная зона у озера, детская площадка и скейт-парк. Это ориентир центральной части района, а не всего Кировского.

Какие школы работают в центральной части Кировского района?

На Тукаева, 39 находится школа № 14, на Карла Маркса, 12 — лицей № 153. Приём по закреплённой территории зависит от точного адреса дома; действующий порядок и перечни проверяют у управления образования Уфы.

Что происходит с парком имени Ленина?

Парк имени Ленина находится между Заки Валиди, Советской, Тукаева и Башкирским драматическим театром. Его реконструкцию начали в 2025 году; перед прогулкой стоит уточнить открытые участки, не считая всю проектную территорию готовой.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Кировский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

  • Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
  • Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
  • Вся УфаГород целиком и другие его районы
Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.