Квадролог

Район Уфы · трёхкомнатные

Готовое жильёНовостройки

Трёхкомнатные квартиры, Кировский

Трёхкомнатная квартира в районе Кировский обходится в 169 911 ₽ за метр — на 28 % дороже, чем в среднем по Уфе. Сдать такую квартиру можно примерно за 614 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 23,1 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    169 911
    ₽
  • Аренда за метр
    614
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,3
    %
    в год
  • Окупится за
    23,1
    года

В расчёте — 79 объявлений о продаже и 15 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Уфа — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Кировский

  • Цена за метр 169 911 ₽ здесь, 174 370 ₽ в среднем по району — дешевле на 2,6 %
  • Аренда за метр в месяц 614 ₽ здесь, 734 ₽ в среднем по району — дешевле на 16,3 %
  • Окупится за 23,1 года здесь, 19,8 года в среднем по району — дольше на 3,3 года

Вся Уфа

  • Цена за метр 169 911 ₽ здесь, 132 367 ₽ в среднем по Уфе — дороже на 28,4 %
  • Аренда за метр в месяц 614 ₽ здесь, 639 ₽ в среднем по Уфе — дешевле на 4,0 %
  • Окупится за 23,1 года здесь, 17,3 года в среднем по Уфе — дольше на 5,8 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Кировский.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    13,9 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 10,7 млн ₽, ещё четверть дороже 17,2 млн ₽. В расчёте 79 объявлений.
  • Аренда в месяц
    52 250 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 45 000 ₽, ещё четверть дороже 62 500 ₽. В расчёте 15 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Трёхкомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Трёхкомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Панельные дома — — — — 3 / 0 C
Кирпичные дома 160 765 617 4,6 21,7 43 / 6 A
Монолитные дома 181 192 — — — 18 / 1 B

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Кировский — 2-й по цене метра среди районов Уфы

Кировский на карте Уфы

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

КировскийКузнецовский затонМолодежныйНовиковкаРадиоСоветскийСтарая УфаУтреннийЦентр Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в трёхкомнатных квартирах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 189 105 ₽ за метр, 886 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Кировский% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Центр дороже 177 283 +1,7 830 5,6 17,8 246 / 119 A
Октябрьский дешевле 173 587 −0,4 723 5,0 20,0 35 / 22 A
Глумилино дешевле 172 000 −1,4 743 5,2 19,3 159 / 103 A
Радио дешевле 165 016 −5,4 685 5,0 20,1 33 / 13 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Частые вопросы: 3-комнатные · Кировский · Уфа · Готовое жильё

О выборе жилья и повседневной жизни территории.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Как оценить готовую трёхкомнатную?

Проверьте отдельные спальни, общую зону, санузлы, хранение и полную цену.

Какие расходы выяснить?

Ремонт квартиры, крыши, лифта и инженерных коммуникаций выбранного здания.

Где находится сад имени Аксакова?

Между Новомостовой, Заки Валиди, Цюрупы и Пушкина. После реконструкции там открыты аллея, зона у озера и детская площадка.

Где расположена школа № 19?

На улице Менделеева, 41. Районная метка не подтверждает закрепление любого дома; нужен точный адрес в действующем перечне.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Кировский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

  • Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
  • Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
  • Вся УфаГород целиком и другие его районы
Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.