169 017
₽Район Уфы · трёхкомнатные
Готовое жильёНовостройки
Трёхкомнатные квартиры, Центр
Трёхкомнатная квартира в районе Центр обходится в 169 017 ₽ за метр — на 28 % дороже, чем в среднем по Уфе. Сдать такую квартиру можно примерно за 672 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 21,0 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц672₽Аренда приносит в год4,8%Окупится за года21,0
В расчёте — 98 объявлений о продаже и 12 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Уфа — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Центр
- Цена за метр 169 017 ₽ здесь, 177 283 ₽ в среднем по району — дешевле на 4,7 %
- Аренда за метр в месяц 672 ₽ здесь, 830 ₽ в среднем по району — дешевле на 19,1 %
- Окупится за 21,0 года здесь, 17,8 года в среднем по району — дольше на 3,2 года
Вся Уфа
- Цена за метр 169 017 ₽ здесь, 132 367 ₽ в среднем по Уфе — дороже на 27,7 %
- Аренда за метр в месяц 672 ₽ здесь, 639 ₽ в среднем по Уфе — дороже на 5,1 %
- Окупится за 21,0 года здесь, 17,3 года в среднем по Уфе — дольше на 3,7 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Центр.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 13,8 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 9 млн ₽, ещё четверть дороже 19,7 млн ₽. В расчёте 98 объявлений.Аренда в месяц 56 250 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 39 250 ₽, ещё четверть дороже 76 750 ₽. В расчёте 12 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Трёхкомнатные: в каких домах
Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Тип дома | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 145 998 | — | — | — | 12 / 0 | B |
| Кирпичные дома | 164 362 | 684 | 5,0 | 20,0 | 62 / 5 | A |
| Монолитные дома | 263 076 | — | — | — | 13 / 2 | B |
| Блочные дома | — | — | — | — | 2 / 1 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Центр — 1-й по цене метра среди районов Уфы
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Центр% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Кировский | дешевле | 174 370 | −1,6 | 734 | 5,1 | 19,8 | 287 / 124 | A |
| Октябрьский | дешевле | 173 587 | −2,1 | 723 | 5,0 | 20,0 | 35 / 22 | A |
| Глумилино | дешевле | 172 000 | −3,0 | 743 | 5,2 | 19,3 | 159 / 103 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы: 3-комнатные · Центр · Уфа · Готовое жильё
О выборе жилья и повседневной жизни территории.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как оценить готовую трёхкомнатную?
Проверьте спальни, общую зону, санузлы, хранение и полную цену.
Какие расходы выяснить?
Ремонт квартиры и общих систем выбранного дома; исторический квартал не определяет их состояние.
Где расположена Уфимская художественная галерея?
На Революционной, 34. Галерея проводит выставки; программу и часы посещения проверьте перед визитом.
Центр Уфы совпадает с одним административным районом?
Нет. В адресах под этой жилой меткой встречаются Ленинский и Кировский районы. Для дома выясните улицу и административное положение отдельно.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Центр». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся УфаГород целиком и другие его районы