Квадролог

Район Уфы

Готовое жильёНовостройки

Центр

Квадратный метр в готовом жилье в районе Центр стоит 177 283 ₽ — на 34 % дороже, чем в среднем по Уфе. Сдать такую квартиру можно примерно за 830 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 17,8 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    177 283
    ₽
  • Аренда за метр
    830
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,6
    %
    в год
  • Окупится за
    17,8
    года

В расчёте — 246 объявлений о продаже и 119 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Уфа — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Вся Уфа

  • Цена за метр 177 283 ₽ здесь, 132 367 ₽ в среднем по Уфе — дороже на 33,9 %
  • Аренда за метр в месяц 830 ₽ здесь, 639 ₽ в среднем по Уфе — дороже на 29,9 %
  • Окупится за 17,8 года здесь, 17,3 года в среднем по Уфе — дольше на 0,5 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Центр.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    12 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 7,9 млн ₽, ещё четверть дороже 18,9 млн ₽. В расчёте 246 объявлений.
  • Аренда в месяц
    35 902 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 25 000 ₽, ещё четверть дороже 45 000 ₽. В расчёте 119 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 6,4 млн 29 400 185 085 5,2 36 / 53
Двухкомнатные 12 млн 40 417 188 402 5,4 69 / 38
Трёхкомнатные 13,8 млн 56 250 169 017 4,8 98 / 12
Четырёхкомнатные 23,6 млн — 169 842 — 31 / 2

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена в районе

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома — — 145 99812 объявлений — —
Кирпичные дома 183 89125 объявлений 166 69037 объявлений 164 36262 объявления 151 00915 объявлений —
Монолитные дома — 232 27125 объявлений 263 07613 объявлений 284 7706 объявлений —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Центр — 1-й по цене метра среди районов Уфы

Центр на карте Уфы

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ЦентрКировскийСоветский Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 252 662 ₽ за метр, 615 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Центр% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Кировский дешевле 174 370 −1,6 734 5,1 19,8 287 / 124 A
Октябрьский дешевле 173 587 −2,1 723 5,0 20,0 35 / 22 A
Глумилино дешевле 172 000 −3,0 743 5,2 19,3 159 / 103 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Частые вопросы о Центре Уфы

Музеи, школа и сад у адресов на Гоголя и Пушкина.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Куда сходить на выставку у дома на Гоголя, 29?

В соседнем доме на Гоголя, 27 расположен Башкирский художественный музей имени М. В. Нестерова. В его собрании есть русская и башкирская живопись; действующие выставки и часы посещения уточняйте у музея.

Какая школа есть на улице Пушкина?

Управление образования Уфы указывает школу №45 с углублённым изучением отдельных предметов по адресу Пушкина, 67. Близость к дому на Пушкина, 45/2 сама по себе не означает закрепления за школой: для конкретного дома проверьте действующее постановление города.

Где в центре погулять у воды?

В саду имени С. Т. Аксакова на Пушкина, 112 есть набережная озера, прогулочные дорожки, детская и событийная площадки. Город сообщает, что сад благоустроен; путь до него различается для домов на Гоголя и Пушкина.

Как найти Национальный музей на Советской?

Национальный музей Республики Башкортостан расположен на Советской, 14. Сам музей называет для подхода остановки «Советская площадь», «Башкирский Национальный музей Республики Башкортостан» и «Гостиный Двор»; маршрут от выбранного дома проверьте отдельно.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Центр». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

  • Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
  • Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
  • Вся УфаГород целиком и другие его районы
Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.