Квадролог

Район Уфы

Готовое жильёНовостройки

Октябрьский

Квадратный метр в готовом жилье в районе Октябрьский стоит 173 587 ₽ — на 31 % дороже, чем в среднем по Уфе. Сдать такую квартиру можно примерно за 723 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 20,0 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    173 587
    ₽
  • Аренда за метр
    723
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,0
    %
    в год
  • Окупится за
    20,0
    года

В расчёте — 35 объявлений о продаже и 22 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Уфа — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Вся Уфа

  • Цена за метр 173 587 ₽ здесь, 132 367 ₽ в среднем по Уфе — дороже на 31,1 %
  • Аренда за метр в месяц 723 ₽ здесь, 639 ₽ в среднем по Уфе — дороже на 13,1 %
  • Окупится за 20,0 года здесь, 17,3 года в среднем по Уфе — дольше на 2,7 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Октябрьский.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    9,4 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 6,4 млн ₽, ещё четверть дороже 13,1 млн ₽. В расчёте 35 объявлений.
  • Аренда в месяц
    28 600 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 23 250 ₽, ещё четверть дороже 40 250 ₽. В расчёте 22 объявления.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 6,9 млн 23 000 188 224 4,0 7 / 8
Двухкомнатные 11,5 млн 44 500 194 389 4,3 10 / 6
Трёхкомнатные 15 млн — 160 159 — 11 / 1

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена в районе

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома — — — — —
Кирпичные дома — 217 9236 объявлений 148 6155 объявлений — —
Монолитные дома — — — — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Октябрьский — 3-й по цене метра среди районов Уфы

Октябрьский на карте Уфы

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ОктябрьскийГлумилиноЛесопарковыйСоветскийСтарый АэропортЭнтузиастов Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 202 237 ₽ за метр, 357 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Октябрьский% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Центр дороже 177 283 +2,1 830 5,6 17,8 246 / 119 A
Кировский дороже 174 370 +0,5 734 5,1 19,8 287 / 124 A
Глумилино дешевле 172 000 −0,9 743 5,2 19,3 159 / 103 A
Радио дешевле 165 016 −4,9 685 5,0 20,1 33 / 13 A
Восточный дешевле 160 285 −7,7 660 4,9 20,2 130 / 33 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Частые вопросы о странице Октябрьского района

Адресная разница Комсомольской и Николая Ковалёва, школа и места на улице 50 лет СССР.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Какие адресные ориентиры есть на странице «Октябрьский»?

В опубликованной странице названы Комсомольская, 28, и Николая Ковалёва, 1. Последний адрес находится у квартала, который город описывает в Октябрьском районе; для Комсомольской, 28, документ жилищной организации подтверждает адрес, но не административную границу. Школу и путь проверяйте для каждого дома отдельно.

Где находится школа на Комсомольской у дома 28?

Школа №27 расположена на Комсомольской, 33 и числится в перечне Советского района. Это адресный ориентир для дома 28; его действующее закрепление за школой проверяйте по городскому постановлению, а не по близости номеров.

Есть ли культурная площадка на улице 50 лет СССР?

Татарский театр «Нур» находится на улице 50 лет СССР, 36. В нём идут спектакли на татарском языке с синхронным переводом на русский; дату представления и условия посещения проверяйте по афише театра.

Где находится обновлённый сквер у улицы 50 лет СССР?

Сквер имени Клавдии Абрамовой расположен у пересечения улиц 50 лет СССР и Клавдии Абрамовой. Город сообщил об обновлённых дорожках, освещении, скамейках и памятнике. Путь от дома на Николая Ковалёва проверяйте отдельно.

Какой детсад указан в Октябрьском районе на улице 50 лет СССР?

Муниципальный детсад №157 работает на улице 50 лет СССР, 42/2. Для дома на Николая Ковалёва уточните путь до сада и наличие места; название района на странице не заменяет запись в конкретный сад.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Октябрьский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

  • Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
  • Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
  • Вся УфаГород целиком и другие его районы
Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.