194 389
₽Район Уфы · двухкомнатные
Готовое жильёНовостройки
Двухкомнатные квартиры, Октябрьский
Двухкомнатная квартира в районе Октябрьский обходится в 194 389 ₽ за метр — на 47 % дороже, чем в среднем по Уфе. Сдать такую квартиру можно примерно за 702 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 23,1 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц702₽Аренда приносит в год4,3%Окупится за года23,1
В расчёте — 10 объявлений о продаже и 6 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Уфа — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Октябрьский
- Цена за метр 194 389 ₽ здесь, 173 587 ₽ в среднем по району — дороже на 12,0 %
- Аренда за метр в месяц 702 ₽ здесь, 723 ₽ в среднем по району — дешевле на 2,9 %
- Окупится за 23,1 года здесь, 20,0 года в среднем по району — дольше на 3,1 года
Вся Уфа
- Цена за метр 194 389 ₽ здесь, 132 367 ₽ в среднем по Уфе — дороже на 46,9 %
- Аренда за метр в месяц 702 ₽ здесь, 639 ₽ в среднем по Уфе — дороже на 9,8 %
- Окупится за 23,1 года здесь, 17,3 года в среднем по Уфе — дольше на 5,8 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Октябрьский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 11,5 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 9,8 млн ₽, ещё четверть дороже 12,7 млн ₽. В расчёте 10 объявлений.Аренда в месяц 44 500 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 29 250 ₽, ещё четверть дороже 49 250 ₽. В расчёте 6 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Двухкомнатные: в каких домах
Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Тип дома | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Кирпичные дома | 217 923 | — | — | — | 6 / 2 | B |
| Монолитные дома | — | — | — | — | 4 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Октябрьский — 3-й по цене метра среди районов Уфы
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Октябрьский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Центр | дороже | 177 283 | +2,1 | 830 | 5,6 | 17,8 | 246 / 119 | A |
| Кировский | дороже | 174 370 | +0,5 | 734 | 5,1 | 19,8 | 287 / 124 | A |
| Глумилино | дешевле | 172 000 | −0,9 | 743 | 5,2 | 19,3 | 159 / 103 | A |
| Радио | дешевле | 165 016 | −4,9 | 685 | 5,0 | 20,1 | 33 / 13 | A |
| Восточный | дешевле | 160 285 | −7,7 | 660 | 4,9 | 20,2 | 130 / 33 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы: 2-комнатные · Октябрьский · Уфа · Готовое жильё
О выборе жилья и повседневной жизни территории.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что сравнить в готовых двухкомнатных?
Изоляцию комнат, кухню, санузел, необходимость ремонта и цену целой квартиры.
Какие сведения о доме нужны?
Год, конструкция перекрытий и выполненный ремонт крыши и общих сетей по выбранному адресу.
Какой квартал город относит к Октябрьскому району?
Квартал между Комсомольской, Малой Тихорецкой, Николая Ковалёва и Вишерской отнесён к Октябрьскому району. Эти границы не определяют принадлежность всех домов с меткой «Октябрьский» в объявлениях.
Где находится татарский театр «Нур»?
Татарский театр «Нур» находится на улице 50 лет СССР, 36. Для спектаклей на татарском языке предусмотрен синхронный перевод на русский; актуальную афишу уточняйте перед визитом.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Октябрьский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся УфаГород целиком и другие его районы