138 165
₽Район Уфы · двухкомнатные
Готовое жильёНовостройки
Двухкомнатные квартиры, Старый Аэропорт
Двухкомнатная квартира в районе Старый Аэропорт обходится в 138 165 ₽ за метр — на 4,4 % дороже, чем в среднем по Уфе. Сдать такую квартиру можно примерно за 604 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 19,1 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц604₽Аренда приносит в год5,2%Окупится за года19,1
В расчёте — 22 объявления о продаже и 13 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Уфа — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Старый Аэропорт
- Цена за метр 138 165 ₽ здесь, 137 104 ₽ в среднем по району — дороже на 0,8 %
- Аренда за метр в месяц 604 ₽ здесь, 644 ₽ в среднем по району — дешевле на 6,3 %
- Окупится за 19,1 года здесь, 17,7 года в среднем по району — дольше на 1,3 года
Вся Уфа
- Цена за метр 138 165 ₽ здесь, 132 367 ₽ в среднем по Уфе — дороже на 4,4 %
- Аренда за метр в месяц 604 ₽ здесь, 639 ₽ в среднем по Уфе — дешевле на 5,6 %
- Окупится за 19,1 года здесь, 17,3 года в среднем по Уфе — дольше на 1,8 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Старый Аэропорт.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 6,2 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5 млн ₽, ещё четверть дороже 8,5 млн ₽. В расчёте 22 объявления.Аренда в месяц 29 143 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 25 000 ₽, ещё четверть дороже 30 000 ₽. В расчёте 13 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Двухкомнатные: в каких домах
Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Тип дома | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 112 222 | — | — | — | 6 / 2 | B |
| Кирпичные дома | 134 144 | — | — | — | 11 / 3 | B |
| Монолитные дома | — | — | — | — | 4 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Старый Аэропорт — 11-й по цене метра среди районов Уфы
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Старый Аэропорт% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Новиковка | дороже | 156 055 | +13,8 | 716 | 5,5 | 18,2 | 66 / 22 | A |
| Кузнецовский затон | дороже | 144 837 | +5,6 | 699 | 5,8 | 17,3 | 31 / 13 | A |
| Старая Уфа | дороже | 141 537 | +3,2 | 616 | 5,2 | 19,1 | 425 / 180 | A |
| Цветы Башкирии | дешевле | 136 085 | −0,7 | 680 | 6,0 | 16,7 | 73 / 14 | A |
| Молодежный | дешевле | 133 424 | −2,7 | 655 | 5,9 | 17,0 | 59 / 28 | A |
| Дёмский | дешевле | 127 443 | −7,0 | 559 | 5,3 | 19,0 | 66 / 36 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы: 2-комнатные · Старый Аэропорт · Уфа · Готовое жильё
О выборе жилья и повседневной жизни территории.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что важно в готовой двухкомнатной?
Изоляция комнат, площадь кухни, санузел, окна и цена с ремонтом.
Что выяснить о готовом доме?
Год постройки, конструкцию, состояние крыши, лифта и общих инженерных систем. Эти сведения проверяйте для выбранного дома.
Где находятся школы №27 и №117?
Школа № 27 находится на Комсомольской, 33, а школа № 117 имени Г. Г. Аскина — на 50 лет СССР, 10. Закрепление выбранного дома за школой проверяйте отдельно.
Где есть пешеходный светофор с кнопкой вызова?
На Комсомольской, в районе дома 105, указан пешеходный светофор с кнопкой вызова. Его текущее состояние проверяйте на месте.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Старый Аэропорт». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся УфаГород целиком и другие его районы