Квадролог

Район Уфы

Готовое жильё

Энтузиастов

Квадратный метр в готовом жилье в районе Энтузиастов стоит 126 803 ₽ — на 4,2 % дешевле, чем в среднем по Уфе. Сдать такую квартиру можно примерно за 524 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 20,2 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    126 803
    ₽
  • Аренда за метр
    524
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,0
    %
    в год
  • Окупится за
    20,2
    года

В расчёте — 24 объявления о продаже и 9 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Уфа — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Вся Уфа

  • Цена за метр 126 803 ₽ здесь, 132 367 ₽ в среднем по Уфе — дешевле на 4,2 %
  • Аренда за метр в месяц 524 ₽ здесь, 639 ₽ в среднем по Уфе — дешевле на 18,0 %
  • Окупится за 20,2 года здесь, 17,3 года в среднем по Уфе — дольше на 2,9 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Энтузиастов.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    6,2 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5,4 млн ₽, ещё четверть дороже 7,4 млн ₽. В расчёте 24 объявления.
  • Аренда в месяц
    27 500 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 23 000 ₽, ещё четверть дороже 30 000 ₽. В расчёте 9 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 4,3 млн 25 000 147 174 6,2 6 / 5
Двухкомнатные 5,9 млн — 130 233 — 7 / 3
Трёхкомнатные 7 млн — 109 258 — 9 / 1

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена в районе

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома — — — — —
Кирпичные дома — — 130 5315 объявлений — —
Монолитные дома — — — — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Энтузиастов — 15-й по цене метра среди районов Уфы

Энтузиастов на карте Уфы

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ЭнтузиастовГлумилиноЛесопарковыйОктябрьский Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Энтузиастов% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Цветы Башкирии дороже 136 085 +7,3 680 6,0 16,7 73 / 14 A
Молодежный дороже 133 424 +5,2 655 5,9 17,0 59 / 28 A
Дёмский дороже 127 443 +0,5 559 5,3 19,0 66 / 36 A
проспект Октября дешевле 125 603 −0,9 670 6,4 15,6 167 / 68 A
Сипайлово дешевле 121 214 −4,4 549 5,4 18,4 175 / 76 A
Ленинский дешевле 121 209 −4,4 566 5,6 17,9 132 / 68 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Частые вопросы об Энтузиастов в Уфе

Школа, сады, занятия и библиотека на Шафиева; сезонная площадка на Лесотехникума.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Какая школа находится у адресов на Шафиева?

На Шафиева, 31/2 работает школа №97 имени Г. А. Ахмерова. Для дома 27 и других адресов на улице проверяйте действующее закрепление в Управлении образования Уфы: соседство со школой не означает автоматического зачисления.

Какие детские сады есть на улице Шафиева?

Городской перечень указывает детский сад №218 на Шафиева, 24 и детский сад №34 на Шафиева, 29/1. Условия приёма и наличие мест уточняйте в городской системе дошкольного образования.

Где детям и подросткам заниматься творчеством?

На Шафиева, 28 открыто пространство «Притяжение» — филиал центра творчества «Калейдоскоп». Управление образования называет среди направлений дизайн, конструирование, мультипликацию и живопись. Актуальные группы и запись проверяйте у центра.

Есть ли библиотека рядом с Шафиева?

Библиотека №1 находится на Шафиева, 6. Там можно взять книги и следить за городской программой встреч; часы работы и ближайшие занятия уточняйте у библиотеки.

Где на Лесотехникума была зимняя спортивная площадка?

В городском перечне зимних площадок сезона 2025/26 указана хоккейная коробка на Лесотехникума, 16 — рядом с адресным ориентиром Лесотехникума, 18. Перед поездкой в новом сезоне проверьте открытие, состояние льда и свободные часы: прошлогодний перечень этого не гарантирует.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Энтузиастов». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

  • Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
  • Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
  • Вся УфаГород целиком и другие его районы
Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.