147 174
₽Район Уфы · однокомнатные
Готовое жильё
Однокомнатные квартиры, Энтузиастов
Однокомнатная квартира в районе Энтузиастов обходится в 147 174 ₽ за метр — на 11 % дороже, чем в среднем по Уфе. Сдать такую квартиру можно примерно за 758 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 16,2 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц758₽Аренда приносит в год6,2%Окупится за года16,2
В расчёте — 6 объявлений о продаже и 5 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Уфа — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Энтузиастов
- Цена за метр 147 174 ₽ здесь, 126 803 ₽ в среднем по району — дороже на 16,1 %
- Аренда за метр в месяц 758 ₽ здесь, 524 ₽ в среднем по району — дороже на 44,5 %
- Окупится за 16,2 года здесь, 20,2 года в среднем по району — быстрее на 4,0 года
Вся Уфа
- Цена за метр 147 174 ₽ здесь, 132 367 ₽ в среднем по Уфе — дороже на 11,2 %
- Аренда за метр в месяц 758 ₽ здесь, 639 ₽ в среднем по Уфе — дороже на 18,5 %
- Окупится за 16,2 года здесь, 17,3 года в среднем по Уфе — быстрее на 1,1 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Энтузиастов.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 4,3 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4 млн ₽, ещё четверть дороже 6 млн ₽. В расчёте 6 объявлений.Аренда в месяц 25 000 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 20 000 ₽, ещё четверть дороже 25 000 ₽. В расчёте 5 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Однокомнатные: в каких домах
Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Тип дома | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | 4 / 1 | C |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | 2 / 2 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Энтузиастов — 15-й по цене метра среди районов Уфы
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Энтузиастов% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Цветы Башкирии | дороже | 136 085 | +7,3 | 680 | 6,0 | 16,7 | 73 / 14 | A |
| Молодежный | дороже | 133 424 | +5,2 | 655 | 5,9 | 17,0 | 59 / 28 | A |
| Дёмский | дороже | 127 443 | +0,5 | 559 | 5,3 | 19,0 | 66 / 36 | A |
| проспект Октября | дешевле | 125 603 | −0,9 | 670 | 6,4 | 15,6 | 167 / 68 | A |
| Сипайлово | дешевле | 121 214 | −4,4 | 549 | 5,4 | 18,4 | 175 / 76 | A |
| Ленинский | дешевле | 121 209 | −4,4 | 566 | 5,6 | 17,9 | 132 / 68 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы: 1-комнатные · Энтузиастов · Уфа · Готовое жильё
О выборе жилья и повседневной жизни территории.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как выбрать готовую однокомнатную на Энтузиастов?
Сопоставьте площадь комнаты и кухни, этаж, отделку и полную цену. Здесь можно выбирать квартиры в домах из разных материалов.
Зачем сверять адрес здания?
По точному адресу проверьте состояние дома и путь к нужным учреждениям. Название территории не определяет эти условия для каждой квартиры.
Где находится школа №97?
Школа № 97 находится на Шафиева, 31/2. Закрепление выбранного дома за школой проверьте отдельно.
Где находится пространство «Притяжение»?
Пространство «Притяжение», филиал центра «Калейдоскоп», открылось на Шафиева, 28 в октябре 2025 года. Текущий набор на занятия уточните у центра.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Энтузиастов». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся УфаГород целиком и другие его районы