Квадролог

Район Уфы

Готовое жильёНовостройки

Старый Аэропорт

Квадратный метр в готовом жилье в районе Старый Аэропорт стоит 137 104 ₽ — на 3,6 % дороже, чем в среднем по Уфе. Сдать такую квартиру можно примерно за 644 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 17,7 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    137 104
    ₽
  • Аренда за метр
    644
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,6
    %
    в год
  • Окупится за
    17,7
    года

В расчёте — 53 объявления о продаже и 30 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Уфа — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Вся Уфа

  • Цена за метр 137 104 ₽ здесь, 132 367 ₽ в среднем по Уфе — дороже на 3,6 %
  • Аренда за метр в месяц 644 ₽ здесь, 639 ₽ в среднем по Уфе — дороже на 0,7 %
  • Окупится за 17,7 года здесь, 17,3 года в среднем по Уфе — дольше на 0,5 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Старый Аэропорт.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    5,9 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,8 млн ₽, ещё четверть дороже 8 млн ₽. В расчёте 53 объявления.
  • Аренда в месяц
    26 800 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 20 750 ₽, ещё четверть дороже 30 000 ₽. В расчёте 30 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 4,7 млн 23 500 146 942 6,0 11 / 11
Двухкомнатные 6,2 млн 29 143 138 165 5,2 22 / 13
Трёхкомнатные 6,1 млн — 105 746 — 9 / 4

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена в районе

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома — 112 2226 объявлений 103 7915 объявлений — —
Кирпичные дома 147 1236 объявлений 134 14411 объявлений — — —
Монолитные дома — — — — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Старый Аэропорт — 11-й по цене метра среди районов Уфы

Старый Аэропорт на карте Уфы

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Старый АэропортВосточныйОктябрьскийСоветский Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 222 227 ₽ за метр, 142 объявления о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Старый Аэропорт% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Новиковка дороже 156 055 +13,8 716 5,5 18,2 66 / 22 A
Кузнецовский затон дороже 144 837 +5,6 699 5,8 17,3 31 / 13 A
Старая Уфа дороже 141 537 +3,2 616 5,2 19,1 425 / 180 A
Цветы Башкирии дешевле 136 085 −0,7 680 6,0 16,7 73 / 14 A
Молодежный дешевле 133 424 −2,7 655 5,9 17,0 59 / 28 A
Дёмский дешевле 127 443 −7,0 559 5,3 19,0 66 / 36 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Частые вопросы о Старом Аэропорте

Адресные ориентиры, скверы и образовательные учреждения на разных улицах.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Есть ли регулируемый переход на Комсомольской у дома 105?

В городском перечне светофорных объектов указан пешеходный светофор с кнопкой вызова в районе Комсомольской, 105. Он помогает сориентироваться при выборе пути от этого дома; фактическую схему прохода и работу сигнала проверьте на месте.

Есть ли общественное пространство у дома на Рихарда Зорге, 44?

Администрация Уфы относит сквер на территории улицы Рихарда Зорге, 44 к уже обновлённым общественным пространствам. Не путайте его со сквером имени Рихарда Зорге у дома 9 на улице 50 лет СССР: это другое место.

Где находятся школы на Комсомольской и улице 50 лет СССР?

Официальный перечень указывает школу №27 на Комсомольской, 33 и школу №117 на улице 50 лет СССР, 10. Близость по названию улицы не означает закрепления выбранного дома за школой; его нужно проверить по действующему городскому постановлению.

Какой муниципальный детсад указан на улице Рихарда Зорге?

В перечне управления образования детсад №208 находится на Рихарда Зорге, 48/3. Для адреса на этой улице уточните пеший путь и наличие мест непосредственно в системе дошкольного образования города.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Старый Аэропорт». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

  • Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
  • Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
  • Вся УфаГород целиком и другие его районы
Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.