160 285
₽Район Уфы
Готовое жильёНовостройки
Восточный
Квадратный метр в готовом жилье в районе Восточный стоит 160 285 ₽ — на 21 % дороже, чем в среднем по Уфе. Сдать такую квартиру можно примерно за 660 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 20,2 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц660₽Аренда приносит в год4,9%Окупится за года20,2
В расчёте — 130 объявлений о продаже и 33 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Уфа — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Вся Уфа
- Цена за метр 160 285 ₽ здесь, 132 367 ₽ в среднем по Уфе — дороже на 21,1 %
- Аренда за метр в месяц 660 ₽ здесь, 639 ₽ в среднем по Уфе — дороже на 3,3 %
- Окупится за 20,2 года здесь, 17,3 года в среднем по Уфе — дольше на 3,0 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Восточный.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 10,6 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5,8 млн ₽, ещё четверть дороже 15 млн ₽. В расчёте 130 объявлений.Аренда в месяц 28 333 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 23 000 ₽, ещё четверть дороже 35 000 ₽. В расчёте 33 объявления.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 6,8 млн | 25 000 | 159 089 | 4,9 | 18 / 15 |
| Двухкомнатные | 9 млн | 30 750 | 150 328 | 5,2 | 57 / 12 |
| Трёхкомнатные | 14,8 млн | — | 154 605 | — | 34 / 1 |
| Четырёхкомнатные | 22,1 млн | — | 160 601 | — | 12 / 2 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | 111 57110 объявлений | 120 4015 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | 143 13011 объявлений | 141 51330 объявлений | 148 16616 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | 237 9605 объявлений | 241 82212 объявлений | 228 26612 объявлений | 247 4668 объявлений | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | 68211 объявлений | 55630 объявлений | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | 5,711 объявлений | 4,730 объявлений | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | 17,511 объявлений | 21,230 объявлений | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Восточный — 6-й по цене метра среди районов Уфы
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Восточный% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Октябрьский | дороже | 173 587 | +8,3 | 723 | 5,0 | 20,0 | 35 / 22 | A |
| Глумилино | дороже | 172 000 | +7,3 | 743 | 5,2 | 19,3 | 159 / 103 | A |
| Радио | дороже | 165 016 | +3,0 | 685 | 5,0 | 20,1 | 33 / 13 | A |
| Советский | дешевле | 156 197 | −2,6 | 733 | 5,6 | 17,8 | 475 / 258 | A |
| Новиковка | дешевле | 156 055 | −2,6 | 716 | 5,5 | 18,2 | 66 / 22 | A |
| Кузнецовский затон | дешевле | 144 837 | −9,6 | 699 | 5,8 | 17,3 | 31 / 13 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы о Восточном в Уфе
Трамвай на Рихарда Зорге, парк, театр и школы у проспекта Октября.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как ориентироваться в Восточном на этой странице?
Восточный здесь — метка территории в объявлениях, а не утверждённая граница квартала. Среди адресных ориентиров есть улица Рихарда Зорге и проспект Октября. Для конкретного дома сверьте адрес: официальная планировка делит эту часть города на отдельные кварталы.
Каким транспортом пользоваться у улицы Рихарда Зорге?
По улице Рихарда Зорге проходит трамвай № 5. В направлении улицы Пушкина он следует через Дворец спорта и Южный автовокзал; в обратном направлении — через Лесопарковый проезд к Госцирку. Для конкретного дома проверьте ближайшую остановку и расписание.
Где гулять у проспекта Октября?
Парк имени Мажита Гафури расположен на проспекте Октября, 77/1. Его прогулочная часть переходит в лесную зону; рядом находятся площадки для развлечений. Это ориентир для адресов у проспекта, а не обещание пешей доступности из любой части Восточного.
Есть ли здесь театр?
Русский драматический театр Республики Башкортостан работает на проспекте Октября, 79. Афишу и время спектаклей театр публикует сам; место удобно сопоставить с адресами у проспекта Октября.
Как узнать, к какой школе относится дом?
Закрепление в Уфе устанавливают по улице и номеру дома, поэтому одной метки «Восточный» недостаточно. В разделе постановлений на сайте администрации Уфы найдите действующее постановление о закреплении территорий за школами, откройте приложение и сверьте улицу, дом и корпус. Проверьте и последующие изменения документа.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Восточный». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся УфаГород целиком и другие его районы