241 822
₽Район Уфы · двухкомнатные в монолитных домах
Готовое жильё
Двухкомнатные в монолитных домах, Восточный
Двухкомнатная квартира в монолитном доме в районе Восточный обходится в 241 822 ₽ за метр — на 83 % дороже, чем в среднем по Уфе. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 12 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Уфа — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Восточный
- Цена за метр 241 822 ₽ здесь, 160 285 ₽ в среднем по району — дороже на 50,9 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 660 ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 20,2 года в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Вся Уфа
- Цена за метр 241 822 ₽ здесь, 132 367 ₽ в среднем по Уфе — дороже на 82,7 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 639 ₽ в среднем по Уфе — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 17,3 года в среднем по Уфе — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Восточный.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 11,1 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 9,4 млн ₽, ещё четверть дороже 11,9 млн ₽. В расчёте 12 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в монолитных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные в панельных домах | 111 571 | — | — | — | 10 / 2 | B |
| Двухкомнатные в кирпичных домах | 141 513 | 556 | 4,7 | 21,2 | 30 / 7 | A |
| Однокомнатные в монолитных домах | 237 960 | — | — | — | 5 / 0 | B |
| Трёхкомнатные в монолитных домах | 228 266 | — | — | — | 12 / 0 | B |
| Четырёхкомнатные в монолитных домах | 247 466 | — | — | — | 8 / 0 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Восточный — 6-й по цене метра среди районов Уфы
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Восточный% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Октябрьский | дороже | 173 587 | +8,3 | 723 | 5,0 | 20,0 | 35 / 22 | A |
| Глумилино | дороже | 172 000 | +7,3 | 743 | 5,2 | 19,3 | 159 / 103 | A |
| Радио | дороже | 165 016 | +3,0 | 685 | 5,0 | 20,1 | 33 / 13 | A |
| Советский | дешевле | 156 197 | −2,6 | 733 | 5,6 | 17,8 | 475 / 258 | A |
| Новиковка | дешевле | 156 055 | −2,6 | 716 | 5,5 | 18,2 | 66 / 22 | A |
| Кузнецовский затон | дешевле | 144 837 | −9,6 | 699 | 5,8 | 17,3 | 31 / 13 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы: 2-комнатные · Монолит · Восточный · Уфа · Готовое жильё
О выборе жилья и повседневной жизни территории.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как оценить монолитную двухкомнатную?
Сопоставьте изоляцию комнат, кухню, санузел, окна и цену квартиры с ремонтом.
Какие общие работы выяснить?
Обслуживание лифта и выполненный ремонт фасада, крыши и коммуникаций.
Где находится парк имени Мажита Гафури?
На проспекте Октября, 77/1. Прогулочную зону можно сопоставить с адресом квартиры; расстояние от всей метки Восточного одинаковым не является.
Восточный — единый утверждённый квартал?
Нет. Это метка объявлений; адреса у Рихарда Зорге и проспекта Октября нужно различать. Проект планировки у Лесопаркового проезда относится лишь к своему участку.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Восточный». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся УфаГород целиком и другие его районы