199 990
₽Район Уфы · двухкомнатные в монолитных домах
Готовое жильёНовостройки
Двухкомнатные в монолитных домах, Глумилино
Двухкомнатная квартира в монолитном доме в районе Глумилино обходится в 199 990 ₽ за метр — на 51 % дороже, чем в среднем по Уфе. Сдать такую квартиру можно примерно за 976 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 17,1 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц976₽Аренда приносит в год5,9%Окупится за года17,1
В расчёте — 30 объявлений о продаже и 7 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Уфа — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Глумилино
- Цена за метр 199 990 ₽ здесь, 172 000 ₽ в среднем по району — дороже на 16,3 %
- Аренда за метр в месяц 976 ₽ здесь, 743 ₽ в среднем по району — дороже на 31,2 %
- Окупится за 17,1 года здесь, 19,3 года в среднем по району — быстрее на 2,2 года
Вся Уфа
- Цена за метр 199 990 ₽ здесь, 132 367 ₽ в среднем по Уфе — дороже на 51,1 %
- Аренда за метр в месяц 976 ₽ здесь, 639 ₽ в среднем по Уфе — дороже на 52,6 %
- Окупится за 17,1 года здесь, 17,3 года в среднем по Уфе — быстрее на 0,2 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Глумилино.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 10,1 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 8,7 млн ₽, ещё четверть дороже 11,2 млн ₽. В расчёте 30 объявлений.Аренда в месяц 40 000 ₽ в месяцОбъявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. Четверть объявлений дешевле 35 000 ₽, ещё четверть дороже 42 500 ₽. В расчёте 7 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в монолитных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные в панельных домах | — | — | — | — | 4 / 2 | C |
| Двухкомнатные в кирпичных домах | 154 475 | 660 | 5,1 | 19,5 | 17 / 8 | A |
| Однокомнатные в монолитных домах | 181 397 | 714 | 4,7 | 21,2 | 19 / 5 | A |
| Трёхкомнатные в монолитных домах | 164 398 | — | — | — | 18 / 2 | B |
| Четырёхкомнатные в монолитных домах | — | — | — | — | 3 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Глумилино — 4-й по цене метра среди районов Уфы
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Глумилино% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Центр | дороже | 177 283 | +3,1 | 830 | 5,6 | 17,8 | 246 / 119 | A |
| Кировский | дороже | 174 370 | +1,4 | 734 | 5,1 | 19,8 | 287 / 124 | A |
| Октябрьский | дороже | 173 587 | +0,9 | 723 | 5,0 | 20,0 | 35 / 22 | A |
| Радио | дешевле | 165 016 | −4,1 | 685 | 5,0 | 20,1 | 33 / 13 | A |
| Восточный | дешевле | 160 285 | −6,8 | 660 | 4,9 | 20,2 | 130 / 33 | A |
| Советский | дешевле | 156 197 | −9,2 | 733 | 5,6 | 17,8 | 475 / 258 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы: 2-комнатные · Монолит · Глумилино · Уфа · Готовое жильё
О выборе жилья и повседневной жизни территории.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как оценить монолитную двухкомнатную?
Сопоставьте изоляцию комнат, кухню, санузел, окна и стоимость вместе с ремонтом.
Какие общие расходы уточнить?
Обслуживание лифта и выполненный ремонт фасада, крыши и инженерных сетей.
Где находится открытый корпус школы № 88?
На улице Рудольфа Нуреева, 12. Школа публикует перечень закреплённых адресов; близость корпуса не означает автоматического приёма.
Какая улица ведёт к корпусу школы № 88?
К школе построили продолжение улицы Мусы Гареева с тротуарами. Это дорога школьного квартала, а не универсальный путь от каждого дома Глумилино.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Глумилино». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся УфаГород целиком и другие его районы