Квадролог

Район Уфы

Готовое жильё

Цветы Башкирии

Квадратный метр в готовом жилье в районе Цветы Башкирии стоит 136 085 ₽ — на 2,8 % дороже, чем в среднем по Уфе. Сдать такую квартиру можно примерно за 680 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 16,7 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    136 085
    ₽
  • Аренда за метр
    680
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    6,0
    %
    в год
  • Окупится за
    16,7
    года

В расчёте — 73 объявления о продаже и 14 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Уфа — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Вся Уфа

  • Цена за метр 136 085 ₽ здесь, 132 367 ₽ в среднем по Уфе — дороже на 2,8 %
  • Аренда за метр в месяц 680 ₽ здесь, 639 ₽ в среднем по Уфе — дороже на 6,4 %
  • Окупится за 16,7 года здесь, 17,3 года в среднем по Уфе — быстрее на 0,6 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Цветы Башкирии.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    5,3 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,5 млн ₽, ещё четверть дороже 6,3 млн ₽. В расчёте 73 объявления.
  • Аренда в месяц
    25 000 ₽ в месяц
    Объявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. Четверть объявлений дешевле 24 250 ₽, ещё четверть дороже 27 000 ₽. В расчёте 14 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 4,7 млн 25 000 147 181 5,4 33 / 7
Двухкомнатные 5,2 млн 27 000 104 559 8,4 24 / 7
Трёхкомнатные 7,3 млн — 104 530 — 11 / 0

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена в районе

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома — — — — —
Кирпичные дома 141 72427 объявлений 114 50019 объявлений 127 3839 объявлений — —
Монолитные дома — — — — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Цветы Башкирии — 12-й по цене метра среди районов Уфы

Цветы Башкирии на карте Уфы

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Цветы Башкирии Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Цветы Башкирии% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Кузнецовский затон дороже 144 837 +6,4 699 5,8 17,3 31 / 13 A
Старая Уфа дороже 141 537 +4,0 616 5,2 19,1 425 / 180 A
Старый Аэропорт дороже 137 104 +0,7 644 5,6 17,7 53 / 30 A
Молодежный дешевле 133 424 −2,0 655 5,9 17,0 59 / 28 A
Дёмский дешевле 127 443 −6,4 559 5,3 19,0 66 / 36 A
Энтузиастов дешевле 126 803 −6,8 524 5,0 20,2 24 / 9 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Частые вопросы о Цветах Башкирии

Детский сад, статус школы, остановка и уличное освещение.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Открылся ли муниципальный детсад в Цветах Башкирии?

Да. В микрорайоне открылся новый корпус детсада №52 на 180 мест. Город сообщает, что в здании есть музыкальный и спортивный залы, кабинеты психолога и логопеда. Для конкретного ребёнка уточните адрес входа и наличие мест в городском дошкольном сервисе.

Есть ли уже открытая школа, которую город планировал для микрорайона?

В официальном сообщении город назвал школу на 1600 мест следующей задачей: участок подготовлен, проектная документация разработана. Это не подтверждение открытия школы. Перед выбором дома проверьте текущий статус проекта и действующее закрепление адреса за уже работающей школой.

Где в городском реестре обозначена остановка «Жилой комплекс Цветы Башкирии»?

Реестр указывает остановку на улице Академика Сулейманова у дома 12. От адресов на Даяна Мурзина и Академика Курчатова путь до неё может отличаться; движение нужного автобуса и расписание проверяйте отдельно.

Что известно о новом уличном освещении в Цветах Башкирии?

Администрация Уфы сообщила об установке 118 новых светоточек в Цветах Башкирии. Отчёт не перечисляет каждый освещённый проход, поэтому путь от выбранного дома к остановке и общественным местам оцените вечером на месте.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Цветы Башкирии». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

  • Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
  • Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
  • Вся УфаГород целиком и другие его районы
Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.