104 559
₽Район Уфы · двухкомнатные
Готовое жильё
Двухкомнатные квартиры, Цветы Башкирии
Двухкомнатная квартира в районе Цветы Башкирии обходится в 104 559 ₽ за метр — на 21 % дешевле, чем в среднем по Уфе. Сдать такую квартиру можно примерно за 729 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 11,9 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц729₽Аренда приносит в год8,4%Окупится за года11,9
В расчёте — 24 объявления о продаже и 7 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Уфа — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Цветы Башкирии
- Цена за метр 104 559 ₽ здесь, 136 085 ₽ в среднем по району — дешевле на 23,2 %
- Аренда за метр в месяц 729 ₽ здесь, 680 ₽ в среднем по району — дороже на 7,2 %
- Окупится за 11,9 года здесь, 16,7 года в среднем по району — быстрее на 4,7 года
Вся Уфа
- Цена за метр 104 559 ₽ здесь, 132 367 ₽ в среднем по Уфе — дешевле на 21,0 %
- Аренда за метр в месяц 729 ₽ здесь, 639 ₽ в среднем по Уфе — дороже на 14,0 %
- Окупится за 11,9 года здесь, 17,3 года в среднем по Уфе — быстрее на 5,3 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Цветы Башкирии.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 5,2 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,5 млн ₽, ещё четверть дороже 6,3 млн ₽. В расчёте 24 объявления.Аренда в месяц 27 000 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 24 500 ₽, ещё четверть дороже 28 500 ₽. В расчёте 7 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Двухкомнатные: в каких домах
Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Тип дома | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Кирпичные дома | 114 500 | — | — | — | 19 / 3 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Цветы Башкирии — 12-й по цене метра среди районов Уфы
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Цветы Башкирии% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Кузнецовский затон | дороже | 144 837 | +6,4 | 699 | 5,8 | 17,3 | 31 / 13 | A |
| Старая Уфа | дороже | 141 537 | +4,0 | 616 | 5,2 | 19,1 | 425 / 180 | A |
| Старый Аэропорт | дороже | 137 104 | +0,7 | 644 | 5,6 | 17,7 | 53 / 30 | A |
| Молодежный | дешевле | 133 424 | −2,0 | 655 | 5,9 | 17,0 | 59 / 28 | A |
| Дёмский | дешевле | 127 443 | −6,4 | 559 | 5,3 | 19,0 | 66 / 36 | A |
| Энтузиастов | дешевле | 126 803 | −6,8 | 524 | 5,0 | 20,2 | 24 / 9 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы: 2-комнатные · Цветы Башкирии · Уфа · Готовое жильё
О выборе жилья и повседневной жизни территории.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что важно в готовой двухкомнатной?
Проверьте изоляцию комнат, кухню, санузел, этаж и цену вместе с ремонтом.
Как не спутать адресные варианты?
Сверьте номер дома и корпус в документах: одинаковая районная метка не доказывает совпадения точки или состояния зданий.
Как менялось уличное освещение в Цветах Башкирии?
К сентябрю 2026 года в Цветах Башкирии установили 118 новых светоточек. Путь от выбранного дома к остановке или детсаду проверьте после наступления темноты.
Что известно о детсаде №52?
Новый корпус детсада № 52 в Цветах Башкирии принял детей в конце ноября 2025 года. Свободные места и адрес входа уточняйте у учреждения.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Цветы Башкирии». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся УфаГород целиком и другие его районы